borang tuntutan bayaran perkhidmatan...
TRANSCRIPT
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MDKL
LAMPIRAN 1
(KELULUSAN PELAN SETARA BAGI CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA BANGUNAN KEDIAMAN SEDIADA)
LAMPIRAN 1
MDKL/JKB/KPS-03
Pindaan .Iso9001:2015 Terbitan 7 -1.3.18
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT
BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN SETARA BAGI
CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA BANGUNAN
KEDIAMAN SEDIADA
PERKARA
SENARAI SEMAK KEHENDAK - KEHENDAK AM MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KELULUSAN PELAN SETARA BAGI CADANGAN TAMBAHAN & UBAHSUAI PADA RUMAH KEDIAMAN SEDIADA KE JABATAN KAWALAN BANGUNAN, MDKL (KPS-01)
LAIN- LAIN BORANG :- 1) PERMOHONAN PERMIT KELULUSAN PELAN
SETARA ( LAMPIRAN A ) 2) AKUJANJI PEMILIK MENGGUNAKAN
PERKHIDMATAN TONG SISA BAHAN BINAAN ( LAMPIRAN B )
3) AKUJANJI KONTRAKTOR ( LAMPIRAN C ) 4) AKUAN SUMPAH ( LAMPIRAN D )
MDKL/JKB/KPS – 03
LAMPIRAN 1 (KPS)
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT
1.0 SENARAI SEMAKAN KEHENDAK-KEHENDAK AM MENGEMUKAKAN PERMOHONAN
PELAN SETARA BAGI CADANGAN TAMBAHAN & UBAHSUAI PADA RUMAH KEDIAMAN SEDIADA KE JABATAN KAWALAN BANGUNAN MDKL
Tandakan : ( / ) Jika Ada (X) Jika Tiada ( - ) Jika Tidak Perlu
1.0
KEPERLUAN AM
SEMAKAN PEMOHON
SEMAKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN
Ada Tiada Tidak Perlu
Ada Tiada Tidak Perlu
Catitan
1. Permohonan permit kelulusan Buku
Pelan Setara (Lampiran A)
2. Surat akujanji Tong Sisa Bahan
Binaan (Lampiran B)
3. Surat akujanji kontraktor
(Sesalinan lesen pendaftaran
kontraktor CIDB) (Lampiran C)
4. Surat akuan bersumpah.
(Lampiran D)
5. Satu Salinan Kad Pengenalan Pemilik
6. Satu Salinan:
a) Surat Hakmilik (GERAN)
b) Surat Perjanjian Jual-Beli
Pemilik (S&P *)
c) Sijil Layak Menduduki-
(Borang F*)
7. Satu salinan cukai taksiran MDKL
(Semasa & terkini)
8. Satu salinan cukai tanah terkini
9. 4 salinan pelan Buku Garis Panduan
i. Cadangan tambahan binaan
baru hendaklah diwarnakan
ii. Ulasan rajah kasar hendaklah
disertakan
* POTONG mana-mana yang tidak berkaitan
KPS - 01
1.0
KEPERLUAN AM
SEMAKAN PEMOHON
SEMAKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN
Ada Tiada Tidak Perlu
Ada Tiada Tidak Perlu
Catitan
10. 2 keping gambar tapak SEBELUM
i. Bahagian hadapan bangunan
ii. Bahagian belakang bangunan
iii. Bahagian tepi bangunan (jika
ada)
11. Nama, alamat surat menyurat,
nombor kad pengenalan dan
tandatangan pemilik (perlu di isi
dalam Buku Pelan Setara)
12. Salinan resit pembelian Buku Pelan
Setara
13. Salinan resit bayaran proses pelan
* POTONG mana-mana yang berkaitan
Peringatan:
1. Borang pemohonan yang kotor dan rosak tidak akan diterima. 2. Sekiranya terdapat sebarang maklumat permohonan yang tidak tepat atau
palsu, maka permohonan tersebut akan dibatalkan.
Permohonan DITERIMA / DITOLAK untuk diproses DIKEMUKAKAN OLEH :-
Nama Pemohon : Tarikh
UNTUK KEGUNAAN PEJABAT MDKL :
1
Permohonan DITERIMA / DITOLAK untuk diproses seperti dilampiran dan disemak oleh:
…………………………………………
( )
PbT (TB), JKB MDKL
…………………………
Tarikh
2
Disahkan oleh :
………………………………………..
( )
PJ / PPS (TB), JKB MDKL
…………………………
Tarikh
MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT JABATAN KAWALAN BANGUNAN
PERMOHONAN PERMIT KELULUSAN PELAN SETARA
1.0 NAMA DAN ALAMAT (DI ISI OLEH PEMOHON)
Saya bernama ………………………………………………………………………………….
No. K/P…………………………………………………………………………………………..
Beralamat ……………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………
No. Tel …………………………… memohon permit memulakan kerja-kerja tambahan dan
ubahsuai pada rumah / kedai jenis berkembar / sebuah / teres ………. Tingkat sediada
(Jenis Corner / Intermediate / End-lot) beralamat No............................................
…………………………………………………………………………………………………….
2.0 BAHAGIAN YANG INGIN DIUBAHSUAI
BAHAGIAN Tanda Ukuran
Depan
Belakang
Sisi kiri
Sisi kanan
Pagar
Awning
3.0 PENGAKUAN PEMOHON:
a) Bertanggungjawab ke atas binaan yang saya bina terutama dari segi kedudukan
dan kestabilan.
b) Saya mengaku bahawa segala keterangan yang diberikan di atas adalah benar dan
akan bertanggungjawab terhadap kestabilan struktur dibina dan sebarang
kemungkinan sekiranya berlaku disebabkan oleh tambahan tersebut.
Tandatangan Pemohon: Tarikh: ………………………
…………………………..
LAMPIRAN A
(Nama pemilik )
…………………………..
…………………………..
………………………..…
…………………………..
No. Tel: …………………..
Yang DiPertua, Majlis Daerah Kuala Langat, 42700 Banting. Tuan, KELULUSAN PELAN SETARA BAGI CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA BAHAGIAN HADAPAN / BELAKANG / TEPI / PAGAR DAN AWNING (HADAPAN/ TEPI/ BELAKANG) DI ALAMAT NO. …………………………………………………………………...
………………………………………………………………………………………………………. - AKUJANJI PEMILIK MENGGUNAKAN PERKHIDMATAN TONG SISA
BAHAN BINAAN Adalah saya seperti nama dan alamat seperti diatas, berjanji akan: 1. Pihak saya berjanji akan menggunakan perkhidmatan tong sisa bahan
binaan yang disediakan oleh panel kontraktor yang telah dilantik oleh piihak Majlis Daerah Kuala Langat,
2. Sekiranya saya tidak menggunakan perkhidmatan ini maka saya tidak layak
untuk memohon sebarang baki bayaran perkhidmatan tong sisa bahan binaan ini.
Sekian, Saya yang benar, Saksi, ………………….. ……………………… Nama : Nama : No I/C : No I/C :
LAMPIRAN B
BORANG PERIHAL KONTRAKTOR YANG BERDAFTAR DENGAN PKK ATAU CIDB (KONTRAKTOR KELAS F)
SURAT AKUJANJI
NAMA KONTRAKTOR / : …………………………………………………………….
NO. PENDAFTARAN PKK / CIDB :…………………………………………………….
ALAMAT :…………………………………………………………..…
……………………………………………………………...
NO. TEL RUMAH / :……………………………………………………………..
PEJABAT : …………………………………………………………….
AKUJANJI KONTRAKTOR Adalah kami seperti nama dan alamat seperti diatas 2. Pihak kami mengaku bertanggungjawab sepenuhnya, bekerjasama dan patuh akan segala keperluan pihak Majlis Daerah Kuala Langat. Antaranya adalah seperti berikut. iaitu:-
2.1 Pihak kami akan mengakui akan bertanggungjawab sepenuhnya di atas apa-apa kerosakan bangunan bersebelahan akibat kerja-kerja tambahan dan pindaan ini.
2.2 Sekiranya berlaku sebarang kerosakan pada rumah bersebelahan pihak kami akan mengeluarkan perbelanjaan sendiri tanpa melibatkan pihak majlis
2.3 Pihak kami akan bertanggungjawab sepenuhnya sekiranya berlaku sebarang kegagalan pada struktur bangunan sama ada roboh ataupun mengalami keretakan.
2.4 Pihak kami juga akan bertanggungjawab sekiranya berlaku sebarang kemalangan seperti kebakaran kelak.
Sekian, Kami yang benar Saksi ………………….. ……………………… Nama : Nama : No I/C : No I/C :
LAMPIRAN C
SURAT AKUAN
Saya………………………………………………………………………………………………………………………… No.kad pengenalan/passport………………………………………………………beralamat di:……………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………Adalah seorang warga Malaysia dengan sesungguhnya dan sebenar-benarnya menyatakan / mengaku bahawa :-
1. *Saya / kami adalah pemunya bangunan dan /atau punya berdaftar bagi tanah untuk tujuan cadangan tambahan dan ubahsuai pada bangunan sediada (rumah, kedai / pejabat, dan sebagainya) yang beralamat di atas Lot P.T …………. No………. Jalan ……….……………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………
2. *Saya / kami mengaku bahawa tambahan dan ubahsuai belum /sedang/ sudah dibina.
3. *Saya / kami akan bertanggungjawab sepenuhnya menanggung ganti rugi sekiranya berlaku kerosakan, keretakan atau lain-lain pada rumah jiran-jiran saya semasa kerja-kerja pembinaan dijalankan ke atas bangunan * Saya / kami.
4. *Saya / kami menyatakan bahawa saya tidak akan membina bangunan dan/atau bahagian sesuatu bangunan MELENCONG daripada mana-mana pelan atau penentuan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Rujuk : Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Pindaan 2007, (Akta 133) Seksyen 70(13)(b).
5. *Saya / kami akan bertanggungjawab dan bersedia dikenakan tindakan perobohan oleh pihak majlis jika ada apa-apa kemungkiran kepada mana-mana bahagian bangunan semasa dan selepas pembinaan disiapkan. Rujuk : Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Pindaan 2007, (Akta 133) Seksyen 72(1)(b).
6. *Saya / kami juga akan menjalankan kerja-kerja penyelenggaraan, pembaikan dan pembersihan jalan dan perparitan di kawasan pembinaan sehingga kerja-kerja siap sepenuhnya dan akan bertanggungjawab untuk memastikan kawasan pembinaan berada dalam keadaan bersih.
7. *Saya / kami sedar bahawa pihak Majlis bergantung kepada akuan saya ini dan saya boleh apabila disabitkan tindakan di bawah Akta Jalan, Parit Dan Bangunan 1974 (Akta 133) dan *Saya / kami membuat akuan ini dengan kepercayaan bahawa akuan ini benar, serta menurut peruntukan Akta Akuan Berkanun 1960.
8. Sekiranya terdapat sebarang maklumat permohonan yang tidak tepat atau palsu, maka permohonan tersebut akan dibatalkan.
Diperbuat dan dengan sesungguhnya diakui oleh yang tersebut namanya di atas ………………………………. (Nama)……………………………………………………...) Tandatangan pemilik di…………………………………………………..…………) dalam Negeri…………………………………….…………) Pada…………..haribulan…………..20…………. Di hadapan saya
…………………………………………………………) (Tandatangan Hakim Mahkamah Sesyen, Majistret atau Pesuruhjaya Sumpah)
LAMPIRAN D
COP
METERAI
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MDKL
LAMPIRAN 2
(BORANG ULASAN DAN SYORAN UNTUK KELULUSAN PELAN SETARA BAGI CADANGAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA BANGUNAN KEDIAMAN SEDIADA)
(BORANG KIRAAN BAYARAN PELAN DAN LAIN-LAIN)
LAMPIRAN 2
MDKL/JKB/KPS-03
BORANG ULASAN & SYORAN UNTUK KERJA TAMBAHAN DAN UBAHSUAI
1. Nama Pemohon :....................................................................................................
2. Alamat :..............................................................................................................
...............................................................................................................
3. Tarikh :..............................................................................................................
4. LAPORAN MENGENAI PELAN:
4.1 ANJAKAN BANGUNAN Adalah teratur dan mengikut kehendak-kehendak dan Undang - Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan Garis Panduan Prosedur Pengeluaran Permit Kerja Ubahsuai.
4.2 KELUASAN, PENGUDARAAN & PENCAHAYAAN
Bil. Bahagian Pjg (m) x Lebar (m) / Kegunaan ruang
Keluasan (m²)
Pengudaraan & Pencahayaan yang diperlukan (m²)
Pengudaraan & Pencahayaan yang disediakan (m²)
4.2.1 Hadapan
4.2.2 Belakang
4.2.3 Tepi
5. ULASAN
Bil. Bahagian Ya Tidak
5.1 Permohonan lengkap dan teratur.
5.2 Berdasarkan gambar tapak terkini mendapati kerja-kerja perubahan kecil bagi cadangan tambahan dan ubahsuai BELUM / SEDANG / SIAP dibina.
5.3 Permohonan dikenakan bayaran 10 x gandaan pelan mengikut Sek.17, Jadual Satu, UUKBS 1984.
5.4 Lain - lain jika ada : ......................................................................................
MDKL/JKB/ / /…..…….( ) )))0
MDKL/JKB/B.US-L20- Pind.02
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT PERSIARAN MAJLIS, JALAN SULTAN ALAM SHAH, 42700 BANTING, SELANGOR NO. TEL. : 03-3187 2825 / 2732/ 8957/ 7143 NO. FAKS : 03-3187 9304
BUS-01
6. SYORAN
Disyorkan supaya permohonan ini bolehlah dipertimbangkan untuk kelulusan dengan syarat (jika ada yang berkaitan).
Dikemukakan untuk pertimbangan dan kelulusan tuan. Sekian. Dilapor dan disyorkan oleh: __________________ _____________ ( ) Tarikh PJ / PPS (TB) Jabatan Kawalan Bangunan Majlis Daerah Kuala Langat
Perakuan dan pengesahan dari Pengarah/Arkitek/Ketua Bahagian. Permohonan ini adalah DISOKONG / DILULUSKAN / TANGGUH / TOLAK untuk kelulusan dengan syarat (jika ada) seperti berikut:
1. Kekuatan struktur bangunan adalah dibawah tanggungjawab pihak jurutera yang merekabentuk sendiri. Pihak Majlis tidak bertanggungjawab ke atas kegagalan struktur dan sebagainya.
2. Bayaran gandaan pelan sebanyak 10 kali akan dikenakan bagi kerja-kerja yang telah dimulakan ditapak bina sebagaimana yang dilaporkan oleh PJ / PPS (TB).
3. Lain-lain jika ada.
4. ..............................................................................................................
______________________ _______________ ( ) Tarikh Jabatan Kawalan Bangunan Majlis Daerah Kuala langat
BORANG KIRAAN BAYARAN PELAN DAN LAIN-LAIN BAYARAN BAGI KERJA-KERJA TAMBAHAN DAN UBAHSUAI
NAMA PEMOHON : …………………………………………………………………………... ALAMAT : NO…….. , JALAN……….…….………………………………………, TMN ……………………………POSKOD……….BNDR…………… NO.FAIL : MDKL/JKB/ / /
1. BAYARAN FEE BAGI PELAN
Bil. Bahagian Bawah Atas Bayaran
1.1 Hadapan RM RM RM
1.2 Belakang RM RM RM
1.3 Tepi (Sisi kanan/kiri) RM RM RM
1.4 Dalaman (Ruang Baru) RM RM RM
1.5 JUMLAH RM
2. BAYARAN FEE PERMIT BAGI KERJA-KERJA KECIL
Bil. Bahagian/Perkara Bayaran
2.1 Pagar RM
2.2 Awning Rumah / Kedai (Sementara Tahunan) RM
2.3 Tangga Rumah / Kedai (Sementara Tahunan) RM
2.4 Lain-lain : a) b)
2.5 JUMLAH RM
3. LAIN-LAIN BAYARAN
Bil. Perkara Bayaran
3.1 Permit Bahan-Binaan
3.2 Perkhidmatan Perlupusan Sisa Bahan Binaan (RORO)
3.3 Buku Garis Panduan Pelan Setara
3.4 JUMLAH
RM
3.5 JUMLAH BAYARAN KESELURUHAN ∑
RM
PEGAWAI MEMBUAT KIRAAN DISAHKAN OLEH ……………………………………. ……………………………..
MDKL/ / / /……….( )
MDKL/ /BK-01–L19
BK-01
LAMPIRAN 3
MDKL/JKB/KPS-03
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MDKL
LAMPIRAN 3
(NOTIS ARAHAN BERTULIS UNTUK PENGENAAN BAYARAN DENDA/ GANDAAN PELAN)
Ruj. Kami : MDKL /JKB /2 / 3 / 1986 ( 4 ) Tarikh : 2 Oktober 2015
ENCIK TEO KIAN BOON NO. K/P : 600503105795 NO. 12, JALAN MELATI 8 TAMAN MELATI 42600 JENJAROM SELANGOR DARUL EHSAN
Tuan, CADANGAN KELULUSAN PELAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI DI BAHAGIAN HADAPAN RUMAH BERKEMBAR 1 TINGKAT SEDIADA DIALAMAT NO 12, JALAN MELATI, TAMAN MELATI 42600 JENJAROM, SELANGOR DARUL EHSAN
NOTIS GANDAAN PELAN
Merujuk kepada perkara di atas dan siasatan tapak yang dijalankan pada 2 Oktober 2015 mendapati tuan/puan telah memulakan kerja-kerja pembinaan sebelum mendapat kelulusan pelan. Berdasarkan Jadual Pertama Perenggan 17 Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 telah menetapkan pemilik dikenakan bayaran 10 kali ganda daripada bayaran proses pelan iaitu sebanyak. RM 350.00 ( Ringgit Malaysia : Dua Ratus Lima Puluh Sahaja).
2. Bayaran boleh dibuat secara tunai atau dengan Cek / Kiriman Wang Berpalang dibuat atas nama Yang Dipertua, Majlis Daerah Kuala Langat. Pelan tidak akan diproses selagi bayaran tidak dijelaskan.
3. Oleh yang demikian, DENGAN INI NOTIS PEMBERITAHUAN DIBERI, tuan / puan dikehendaki dalam tempoh 14 hari dari tarikh penyampaian notis pemberitahuan ini diterima supaya mematuhi arahan-arahan seperti berikut:
MDKL / JKB / 2 / 3 / 1986
3.1
MENJELASKAN BAYARAN GANDAAN SEBANYAK RM 350.00 ( RINGGIT MALAYSIA : ENAM RATUS LIMA PULUH SAHAJA ) KERANA MENJALANKAN KERJA SEBELUM MENDAPAT KELULUSAN KE JABATAN KAWALAN BANGUNAN, MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT.
4. Oleh itu, diingatkan bahawa mengikut peruntukan undang-undang yang sama seperti di para satu di atas. Pengenaan bayaran memproses pelan ini tidak akan mengecualikan seseorang daripada didakwa oleh Majlis Daerah Kuala Langat jika Majlis memutuskan untuk berbuat demikian. Sekian, dimaklumkan. “BERKHIDMAT UNTUK NEGARA” “KEJUJURAN DAN KETEKUNAN” Saya yang menurut perintah, (MUHAMMAD AKMAL BIN SUKEMI) Arkitek Jabatan Kawalan Bangunan b.p Yang Dipertua Majlis Daerah Kuala Langat s.k. 1. Bahagian Undang-Undang Majlis Daerah Kuala Langat 2. Bahagian Penguatkuasaan Majlis Daerah Kuala Langat
JABATAN KAWALAN BANGUNAN MDKL
LAMPIRAN 4
(SURAT KELULUSAN PELAN SETARA) (PERMIT KELULUSAN PELAN SETARA)
LAMPIRAN 4
MDKL/JKB/KPS-03
Ruj. Kami : MDKL / JKB/2 / 3/1986 (5 ) Tarikh : 2 Oktober, 2015
ENCIK TEO KIAN BOON NO. K/P : 600503105795 NO. 12, JALAN MELATI 8 TAMAN MELATI 42600 JENJAROM SELANGOR DARUL EHSAN Tuan/Puan, KELULUSAN PELAN: 445/2015 /SJ CADANGAN KELULUSAN PELAN SETARA TAMBAHAN DAN UBAHSUAI PADA RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT SEDIADA DI ATAS NO. 12, JALAN MELATI 8, TAMAN MELATI, 42600 JENJAROM, SELANGOR DARUL EHSAN IAITU : (BAHAGIAN HADAPAN DAN TEPI )
Dengan segala hormatnya dan merujuk kepada perkara di atas, adalah dimaklumkan pihak Majlis telah meluluskan permohonan tersebut dengan syarat. 2. Pihak tuan/puan hendaklah mematuhi syarat-syarat seperti berikut :-
2.1 Bayaran FI dan lain-lain bayaran. (Lampiran A) 2.2 Perlu melantik panel kontraktor binaan bangunan yang berdaftar dengan CIDB.
(Lampiran B) 2.3 Perlu menggunakan perkhidmatan pelupusan sisa bahan-binaan (RORO).
(Lampiran C) 2.4 Sila patuhi kehendak-kehendak pembinaan. (Lampiran D)
3. Pihak tuan adalah dinasihatkan untuk mengemukakan permohonan balik wang sisa bahan binaan dalam tempoh 1 bulan selepas borang F (tambahan) diperakukan oleh Pelukis Pelan Berdaftar/ Akitek. Justeru itu, binaan bangunan tambahan yang dibina hendaklah selaras dengan pelan lulus dan sekiranya tidak mematuhi syarat seperti di atas maka wang perkhidmatan sisa bahan binaan akan dirampas.
4. Kegagalan pihak tuan/puan mematuhi apa jua syarat-syarat dalam surat kelulusan ini, pihak Majlis boleh mengambil tindakan tegas di bawah Akta 133, Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974 dan Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984. Sekian harap maklum. “ BERKHIDMAT UNTUK NEGARA ” “ KEJUJURAN DAN KETEKUNAN ”
Saya yang menurut perintah, (MUHAMMAD AKMAL BIN SUKEMI) Arkitek Jabatan Kawalan Bangunan b.p. Yang Dipertua Majlis Daerah Kuala Langat
s.k:
1. LEMBAGA PEMBANGUNAN INDUSTRI PEMBINAAN MALAYSIA CIDB Selangor Tingkat 5, Wisma PKPS Persiaran Perbandaran, Seksyen 14 40675 Shah Alam
2. JABATAN PENILAIAN & PENGURUSAN HARTA, MDKL.
- Dilampirkan 1 set Pelan 3. Fail Terapong JKB, MDKL.
KENAAN BAYARAN FI DAN LAIN-LAIN BAYARAN 1 Bayaran Proses Pelan (Telah dijelaskan) = RM 70.00
2. Bayaran Permit Meletak Bahan Binaan (Telah dijelaskan) = RM 72.00 3. Bayaran Permit Pagar / Awning (Telah dijelaskan) = RM - 4. Bayaran Permit Kerja-Kerja Kecil = RM - 5. Bayaran Perkhidmatan Pelupusan Sisa Bahan Binaan (Telah dijelaskan) = RM 400.00 ----------------- Jumlah RM 542.00
-----------------
LAMPIRAN A
KEPERLUAN MELANTIK KONTRAKTOR 1. Pemohon / Pemunya diwajibkan melantik kontraktor-kontraktor berdaftar
bagi menjalankan kerja-kerja pembinaan seperti di atas.Kegagalan untuk melantik kontraktor yang berdaftar akan mengakibatkan pelanggaran kepada Akta520-Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia 1994 iaitu : i. Subseksyen 25(1) Akta CIDB (Akta 520)-“Adalah menjadi satu
kesalahan kepada kontraktor yang tidak berdaftar di bawah Akta CIDB untuk melaksanakan kerja-kerja ubahsuai.”
ii. Subseksyen 30(1) Akta CIDB (Akta 520)-“CIDB boleh memberikan notis untuk memberhentikan kerja-kerja ubahsuai sekiranya dilakukan oleh kontraktor yang tidak berdaftar.”
LAMPIRAN B
PENGGUNAAN PERKHIDMATAN PELUPUSAN SISA BAHAN BINAAN (RORO)
1. Pihak tuan adalah DIWAJIBKAN menggunakan perkhidmatan kontraktor yang telah dilantik oleh pihak Majlis bagi kerja-kerja penghantaran dan pengambilan sisa bahan binaan.
2. Pemilik tidak dibenarkan melantik kontraktor yang tidak berdaftar dengan MDKL.
3. Segala sisa bahan binaan hendaklah dikumpulkan ke dalam tong yang akan disediakan oleh pihak kontraktor tersebut. Caj bayaran adalah seperti yang dilampirkan. Baki bayaran tersebut jika ada akan dikembalikan kepada pemohon setelah kerja-kerja pembinaan siap dan diperakui oleh pihak kontraktor terbabit dan disahkan oleh Majlis Daerah Kuala Langat.
4. Panel kontraktor RORO yang dilantik adalah seperti berikut:-
1)MOTIF MAJU ENT. Kedai No.2,Batu 37,Jalan Besar Kg. Kundang, 42800 Tanjung Sepat, Selangor Darul Ehsan. 03-31482414/ 013-2265727
2)TRADISI KECEMERLANGAN ENT. No.10-2-B, Tingkat 1, Jalan Suasa 1, 42700 Banting, Selangor Darul Ehsan 019-5202666 (En. Fandi)
3)IZUBINA SDN BHD No. 18A, Jalan BB 1/7, Taman Banting Baru, 42700 Banting 012-2548870
4)BARZAN ENT. Taman Gembira 013-6344239
5) JABATAN KAWALAN BANGUNAN Majlis Daerah Kuala Langat 03-31872825 Ext: 121, 122 & 123 sila hubungi jabatan ini jika panel kontraktor GAGAL memberi perkhidmatan RORO
5. Pihak Majlis berhak melantik mana-mana kontraktor bagi kerja- kerja penghantaran dan pengambilan sisa bahan binaan sekiranya kontraktor yang telah dilantik tidak dapat menghantar atau menyediakan perkhidmatan tersebut dalam tempoh 3 hari dari tarikh beliau dihubungi oleh pemilik.
6. Perlu diingat jika pihak tuan tidak menggunakan perkhidmatan ini, wang perkhidmatan pelupusan bahan binaan tidak akan dikembalikan.
7. Kontraktor (RORO) dikehendaki mengemukakan sesalinan resit tuntutan dan gambar tong RORO ditapak berkenaan sebagai bukti penggunaan perkhidmatan RORO tersebut sebelum tuntutan dikemukakan ke MDKL.
8. Pemilik rumah hendaklah menyerahkan sesalinan resit bayaran roro dan surat kelulusan kepada pihak kontraktor yang dilantik untuk membuat tuntutan oleh pihak kontraktor.
LAMPIRAN C
CAJ PEMBAYARAN PERKHIDMATAN KUTIPAN DAN PELUPUSAN SISA BAHAN BINAAN BAGI KERJA-KERJA TAMBAHAN DAN PINDAAN PADA BANGUNAN SEDIA ADA DIKAWASAN PENTADBIRAN MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT.
SEWAAN TONG
Tong Besar
7 TAN (14’ x 7’ x 3’)
RM 250.00
Ringgit Malaysia: Dua Ratus Lima Puluh Sahaja.
Tong Kecil
3 TAN (9’ x 6’ x 3’)
RM 200.00
Ringgit Malaysia: Dua Ratus Sahaja.
SEWAAN SELEPAS 14 HARI
Tong Besar
RM 10.00
Ringgit Malaysia: Sepuluh Sahaja.
Tong Kecil
RM 5.00
Ringgit Malaysia: Lima Sahaja.
LORI STANDBY
Tong Besar
RM 100.00
Ringgit Malaysia: Satu Ratus Sahaja.
Tong Kecil
RM 90.00
Ringgit Malaysia: Sembilan Puluh Sahaja.
SILA PATUHI KEHENDAK-KEHENDAK PEMBINAAN SEPERTI DI BAWAH IAITU:
A) BANGUNAN HENDAKLAH DIBINA MENGIKUT PELAN YANG DILULUSKAN
1. Semua kerja-kerja pembinaan hendaklah mematuhi dan mengikut pelan-pelan dan penentuan yang diluluskan.
2. Tuan punya / pengusaha dan orang yang mengemukakan pelan bertanggungjawab untuk mengubahsuai sebahagian premis yang telah dibina tidak menepati kelulusan berdasarkan undang-undang dan peraturan tersebut mengikut Akta 133, Jalan Parit dan Bangunan 1974, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984.
3. Dalam keadaan yang demikian, tuan-tuan punya/ pengusaha-pengusaha,
pengganti, waris-waris dan penerima-penerima serahak, mereka melepaskan tanggungan dan membebaskan Majlis Daerah Kuala Langat daripada semua kesalahan dan tanggungan apa juapun yang berbangkit daripada sebarang kesilapan, kecacatan atau kecuaian dalam rekabentuk, bahan-bahan dan / atau perlaksanaan dan pembinaan premis tersebut.
4. Jika pihak tuan membina tidak selaras dengan pelan lulus MDKL, maka Bahagian
yang dibina tanpa kebenaran MDKL akan diroboh dengan serta merta tanpa sebarang notis.
5. Lain-Lain Syarat
a) Tiada bangunan atau bilik dibina pada jarak antara garisan bangunan ke sempadan pagar hadapan ( 20’-0”).
b) Jika sekiranya asas bangunan mempunyai cerucuk maka asas tersebut mestilah mempunyai tetulang besi (Steel Reinforcement). Sila kemukakan Pelan R.C dan kiraannya sebelum pembinaan hendaklah dimulakan.
c) Segala keteguhan bangunan “Structural Building Failure” adalah yang berhampiran kerja-kerja pembinaan tersebut hendaklah diperbaiki dengan perbelanjaan sendiri.
d) Segala kerosakan kepada jalan pembentung yang sedia ada yang berhampiran kerja-kerja pembinaan tersebut hendaklah diperbaiki dengan perbelanjaan sendiri.
e) Jika pindaan ini melibatkan pembinaan semula tangki najis dan penapisnya apabila 50% siapnya tuan/puan hendaklah memberitahu secara bersurat kepada Pegawai Kesihatan Kuala Langat Banting untuk dibuat pemeriksaan. (Jika berkaitan)
f) Bangunan tambahan yang melibatkan tangki najis jangan sekali-kali dijadikan tempat memasak di atasnya kerana ia boleh membahayakan tuan/puan sendiri.
g) Saluran sisa buangan hendaklah disalurkan ke tangki septic. h) Menamakan pemborong/kontraktor yang melaksanakan kerja-kerja dan
menamakan tempat sisa-sisa binaan akan dibuang. i) Bagi mereka yang memilih untuk membuang sampah di tempat buang sampah
Majlis bayaran mengikut kadar yang ditetapkan dan dikenakan. j) Pihak pemohon adalah diminta untuk melepa dan mengecat kedua-dua dinding
yang dibina.
LAMPIRAN D
B) SYARAT-SYARAT PEMBINAAN DAN KEPERLUANNYA 1. Mempamirkan Pelekat/ Surat Kelulusan Pelan.
Pihak tuan adalah DIWAJIBKAN mempamirkan pelekat/ sesalinan surat kelulusan (disarungkan di dalam plastik) di tempat yang mudah dilihat oleh pihak Majlis Daerah Kuala Langat seperti di pagar atau di pintu.
2. Tempoh Kelulusan Pelan Bangunan:-
Kelulusan ini sah dalam tempoh satu tahun sahaja dari tarikh kelulusan. Jika bangunan tidak dibina dalam tempoh tersebut, pemohon hendaklah mengemukakan permohonan lanjutan tempoh tiga (3) bulan sebelum tempoh kelulusan luput.
3. Tidak Di Benarkan Sebarang Pembinaan Di Atas Longkang
Sebarang binaan di atas longkang adalah tidak dibenarkan sama sekali. Walaubagaimanapun, penggunaan besi geriji (M.S Gratting) untuk menutup longkang adalah dibenarkan. Sekiranya terdapat binaan di atas longkang, maka tindakan / arahan meroboh diambil di bawah Seksyen 70 (13) (c) Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974 atau mana-mana akta yang berkaitan.
4. Tidak Dibenarkan Meletakan Bahan Binaan Di Atas Jalan Awam / Bahu Jalan.
Semua bahan-bahan pembinaan hendaklah diletakkan di atas tapak pembinaan / di dalam kawasan tanah sendiri dan tidak dibenarkan bahan binaan tersebut diletakkan di atas jalan atau di bahu jalan awam .
5. Mengepung Bahan-Bahan Binaan.
Semua bahan binaan seperti pasir, batu-bata hendaklah dilonggokkan dan dikepung dengan dinding papan atau berkotak untuk mengelakkan pasir dan lain-lain daripada masuk ke dalam longkang.
6. Tidak Dibenarkan Membancuh Simen / Konkrit Di Atas Jalan Dan Kawasan Bahu Jalan Awam.
Pemaju diingatkan agar tidak membancuh simen konkrit di atas jalan dan kawasan bahu jalan awam
7. Tiada Kacau-Ganggu. Pastikan bahawa tidak berlakunya sebarang kacauganggu akibat kerja-kerja pembinaan tersebut.
8. Longkang-Longkang Dibersihkan Setiap Masa.
Pastikan tiada bahan-bahan binaan jatuh ke dalam parit/longkang yang menyebabkan aliran air tersekat.
9. Pembuangan Sisa-Sisa Bahan Binaan Tidak Terpakai.
Segala sisa-sisa hendaklah dibersihkan dan dibuang di tempat pembuangan sampah Majlis.
10. Tidak Dibenarkan Mendirikan Sebarang Binaan / Bilik / Dapur Di Atas Tangki
Najis Sedia-Ada. Bangunan tambahan yang melibatkan tangki najis - jangan sekali-kali menjadikan tempat memasak diatasnya kerana ia boleh merbahayakan dari segi kesihatan.
11. Mendirikan Papan Tanda Pembinaan.
Papan tanda pembinaan hendaklah dibina dihadapan tapak cadangan tambahan dan hendaklah dinyatakan nama Pemohon /Pelukis Pelan/akitek Nama Kontraktor dan Nombor Fail kelulusan Majlis Daerah Kuala Langat.
12. Mendirikan Dinding Penghadang Keselamatan. Dinding penghadang keselamatan yang kukuh hendaklah dibina di hadapan lot berkenaan dan pastikan ianya selamat.
13. Kebuk Sampah Konkrit Sedia-ada Hendaklah Dikekalkan. Kebuk Sampah Konkrit yang sedia-ada (jika ada) hendaklah dikekalkan. Pihak tuan tidak dibenarkan meroboh atau mengubah kedudukan kebuk sampah konkrit sedia-ada di tapak cadangan tersebut. Tindakan akan diambil ke atas pihak tuan jika kegagalan pihak tuan tidak mematuhi syarat ini.
14. Keperluan Sistem Pemasangan Dan Pendawaian Baru / Tambahan.
Sila dapatkan kelulusan daripada Tenaga Nasional Berhad sebelum pembinaan dijalankan. Surat sokongan untuk tujuan PKMB hendaklah dikemukakan sebelum permohonan PKMB tambahan dikemukakan.
15. Keperluan Sistem Pemasangan “Plumbing” Dalaman Baru / Tambahan. Sila dapatkan kelulusan daripada PUAS Kuala Langat sebelum pembinaan dijalankan. Surat sokongan untuk tujuan PKMB hendaklah dikemukakan sebelum permohonan PKMB tambahan dikemukakan.
16. Keperluan Jabatan Bomba Berhubung Dengan Pemasangan Jeriji Besi . Sila dapatkan kelulusan daripada Jabatan Bomba Kdan Penyelamat Kuala Langat berhubung dengan keperluan pemasangan jeriji besi sebelum pembinaan dijalankan. Surat sokongan untuk tujuan PKMB hendaklah dikemukakan sebelum permohonan PKMB tambahan dikemukakan.
17. Laporan Kerja Cerucuk Pihak tuan dikehendaki mengemukakan laporan kerja-kerja cerucuk dan bergambar yang diperakui oleh Jurutera yang Berdaftar ke Jab. Kawalan Bangunan sebelum permohonan CFO bagi cadangan ini dikemukakan kelak.
18. Keperluan Pelan Besi Tetulang dan Pengiraan:- Pemohon dimestikan mengemuka 2 (dua) set pelan struktur besi (Lukisan Besi Tetulang Dan Pengiraannya) yang diperakui oleh jurutera berdaftar sebelum memulakan kerja-kerja pembinaan. (Undang-undang Kecil 16 (2) – Borang A)
19. Notis Pemberitahuan Peringkat Kerja Pembinaan.
Pemilik / Akitek / Pelukis Pelan hendaklah memberitahu Majlis peringkat pembinaan dengan mengemukakan borang borang seperti berikut dalam tempoh 14 hari sebelum pembinaan dimulakan.:
Borang B – Notis memulakan /penyambungan semula kerja bangunan (Undang –undang Kecil 22 (1) dan (2)
Borang C Notis Siap pancang tanda (Undang-undang kecil 23)
Borang D – Notis Siap tapak (Undang-undang kecil 24)
Borang F _ Perakuan Siap dan pemantauan (untuk simpanan pejabat).
20. Waktu Bekerja Yang Dibenarkan Kerja-kerja pembinaan hendaklah dijalankan bermula pada;-
Isnin – Jumaat : jam 8.00 pagi hingga 6.00 petang Sabtu/Ahad / Cuti umum : Tidak Dibenarkan (Kegagalan pihak tuan mematuhi syarat di atas boleh dikenakan tindakan di bawah Seksyen 86(a) Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974).
21. Pihak Majlis Daerah Kuala Langat berhak untuk menambah lain-lain syarat yang akan diberitahu dari masa ke semasa.
22. Pihak Majlis Daerah Kuala Langat tidak akan bertanggungjawab ke atas
sebarang kerosakan/ keretakan / pemendapan pada bangunan tambahan di bahagian belakang bangunan tersebut, jika kerja-kerja pembaikan ke atas sistem perparitan di lorong belakang diselenggarakan oleh pihak Majlis Daerah Kuala Langat pada masa akan datang kelak.
23. PERINGATAN JIKA KEGAGALAN MEMATUHI ARAHAN MDKL: a) Majlis Daerah Kuala Langat akan mengambil tindakan tegas di bawah Akta
133, Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974 dan Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 yang berkaitan jika didapati pihak tuan/puan gagal mematuhi apa-apa juga syarat-syarat dalam surat kelulusan ini.
b) Pihak Akitek / Pelukis Pelan yang berdaftar akan dirujuk ke LAM untuk tindakan
dan MDKL akan menyenaraihitamkan nama mereka daripada terus aktif di MDKL. (Bagi yang memohon menggunakan pelan daripada pihak Arkitek sahaja).
c) Tuntutan wang perkhidmatan pelupusan sisa bahan binaan (PPSBB) hanya boleh dituntut selepas 6 bulan dari tarikh siap pembinaan.
d) Bayaran pelupusan sisa bahan binaan akan dirampas jika perkara
seperti berikut tidak dipatuhi. Iaitu:
i. Pembinaan yang dibina tidak selaras dengan pelan lulus majlis.
MAJLIS DAERAH KUALA LANGAT PERMIT PEMBINAAN KECIL, PERUBAHAN DAN TAMBAHAN KECIL
Ruj. Kami : MDKL/JKB/2 /3/ 1985 (6 ) Tarikh : 2 Oktober, 2015
ENCIK TEO KIAN BOON N0. K/P : 600503105795 NO. 12, JALAN MELATI 8 TAMAN MELATI 42600 JENJAROM, SELANGOR D.E.
Tuan / Puan,
No. Kelulusan Pelan: 445/2015/SJ PERMIT KELULUSAN PELAN SETARA TAMBAHAN DAN UBAHSUAI DI BAHAGIAN HADAPAN DAN TEPI PADA RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT SEDIADA DI ATAS NO. 12, JALAN MELATI 8, TAMAN MELATI, 42600 JENJAROM, SELANGOR DARUL EHSAN
Telah diberi kebenaran untuk melaksanakan pembinaan kecil, perubahan dan tambahan kecil selaras pelan-pelan yang diluluskan oleh Majlis Daerah Kuala Langat tertakluk kepada syarat-syarat yang berikut:-
1) Pemilik bangunan/pemohon adalah bertanggungjawab sepenuhnya terhadap kerja yang dilaksanakan.
2) Pemilik bangunan/pemohon bertanggungjawab bagi memastikan binaan disiapkan dengan kemas dan teratur serta tidak mengakibatkan gangguan kepada jiran.
3) Pemilik bangunan/pemohon bertanggungjawab bagi memastikan aspek pencegahan dan pengawalan kebakaran diambilkira dalan sesuatu kerja-kerja ubahsuai.
4) Pemilik bangunan/pemohon hendaklah memastikan menghubungi Panel Kontraktor RoRo yang dilantik oleh Majlis Daerah Kuala Langat bagi menempatkan tong roro ke tapak binaan.
5) Perlu diingatkan jika pihak tuan/puan tidak mengemukakan tuntutan Wang Perkhidmatan Pelupusan Sisa Bahan Binaan (RoRo) dalam tempoh 6 bulan selepas kerja-kerja pembinaan siap dan diperakui oleh pihak kontraktor. Tuntutan tersebut akan dirujuk di Jabatan Perbendaharaan untuk tindakan selanjutnya.
6) Waktu bekerja : Isnin – Jumaat : 8.00 Pg – 6.00 Ptg Sabtu/ Ahad /Cuti Umum : Tidak dibenarkan beroperasi.
7) Pemohon/Pemunya diingatkan agar melantik kontraktor-kontraktor berdaftar bagi menjalankan kerja-kerja pembinaan, perubahan dan tambahan kecil yang telah dibenarkan.Kegagalan untuk melantik kontraktor yang berdaftar akan mengakibatkan pelanggaran kepada Akta 520-Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia 1994 iaitu :
i. Subseksyen 25(1) Akta CIDB (Akta 520)-“Adalah menjadi satu kesalahan kepada kontraktor yang tidak berdaftar di bawah Akta CIDB untuk melaksanakan kerja-kerja ubahsuai.”
ii. Subseksyen 30(1) Akta CIDB (Akta 520)-“CIDB boleh memberikan notis untuk memberhentikan kerja-kerja ubahsuai sekiranya dilakukan oleh kontraktor yang tidak berdaftar.”
8) Pihak tuan diminta merujuk kepada surat kelulusan seperti dinyatakan di dalam bil (5) dlm.
MDKL/JKB/2 /3/ 1985 bertarikh 2 Oktober, 2015 dan syarat-syarat kelulusan yang
lain adalah terpakai.
“BERKHIDMAT UNTUK NEGARA “
Saya Yang Menurut Perintah
(MUHAMMAD AKMAL BIN SUKEMI) Arkitek Jabatan Kawalan Bangunan b.p. Yang Dipertua ,Majlis Daerah Kuala Langat SALINAN PERMIT INI HENDAKLAH DIPAMERKAN DI TAPAK BINAAN SEHINGGA KERJA-KERJA PEMBINAAN TAMAT
