borang permohonan kelulusan pelan bangunan skim ... · kolam renang saiz : anjakan dari sempadan :...

19
MS 1 / 19 MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 01 Semakan : 4 / Mukasurat : 1/19 JABATAN KAWALAN BANGUNAN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA JALAN YONG SHOOK LIN 46675 PETALING JAYA Tel.: 03-7956 3544 Faks : 03-7955 2578 homepage : www.mbpj.gov.my BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BARU (SKIM PEMBANGUNAN, INSTITUSI, INDUSTRI, PERNIAGAAN DAN RUMAH IBADAT) (CATATAN : Pemohon sila lengkapkan Bahagian A, B, C & D sahaja. Pastikan susunan helaian borang dikekalkan) A. MAKLUMAT PERMOHONAN 1. TAJUK PROJEK: No. Lot PT: No. Bangunan: Jalan: , Petaling Jaya. Keluasan Tanah: No. Hakmilik: 2. PEMILIK TANAH: a). Nama Pemilik : b). Alamat Pos: Tel: 3. PEMILIK BANGUNAN: a). Nama Pemilik Bangunan: (Syarikat/Individu) b). Nama Penandatangan (syarikat): c). Jawatan (syarikat): d). Alamat Pos: Tel: 4. TARIKH KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG: 5. JENIS PEMBANGUNAN:

Upload: hoanganh

Post on 29-Jun-2019

296 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 1 / 19

MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 01 Semakan : 4 / Mukasurat : 1/19 JABATAN KAWALAN BANGUNAN

MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA JALAN YONG SHOOK LIN 46675 PETALING JAYA

Tel.: 03-7956 3544 Faks : 03-7955 2578

homepage : www.mbpj.gov.my

BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN BARU (SKIM PEMBANGUNAN, INSTITUSI, INDUSTRI, PERNIAGAAN DAN RUMAH IBADAT)

(CATATAN : Pemohon sila lengkapkan Bahagian A, B, C & D sahaja. Pastikan susunan helaian borang dikekalkan)

A. MAKLUMAT PERMOHONAN

1. TAJUK PROJEK:

No. Lot PT: No. Bangunan:

Jalan: , Petaling Jaya.

Keluasan Tanah: No. Hakmilik:

2. PEMILIK TANAH:

a). Nama Pemilik :

b). Alamat Pos:

Tel:

3. PEMILIK BANGUNAN:

a). Nama Pemilik Bangunan:

(Syarikat/Individu)

b). Nama Penandatangan (syarikat):

c). Jawatan (syarikat):

d). Alamat Pos:

Tel:

4. TARIKH KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG:

5. JENIS PEMBANGUNAN:

Page 2: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 2 / 19

B. MAKLUMAT PROJEK BAGI BANGUNAN BARU

1. LATARBELAKANG CADANGAN

i. Jenis Pembangunan :

ii. Luas Tapak :

iii. Jumlah Ruang Lantai Kasar :

iv. Jumlah Ruang Lantai Bersih :

v. Nisbah Plot :

vi. Peratus Plint :

vii. Kepadatan OSE :

viii. Kawasan Lanskap(min 10%) :

ix. Anjakan Bangunan

Hadapan :

Belakang :

Tepi Kanan :

Tepi Kiri :

x. Anjakan Bumbung

Hadapan :

Belakang :

Tepi Kanan :

Tepi Kiri :

xi. Bilangan Tingkat :

xii. Bilangan Unit :

xiii. Pagar

Jenis Pagar :

Tinggi :

xiv. Kolam Renang

Saiz :

Anjakan dari sempadan :

xv. Reka Bentuk

Konsep Rekabentuk :

Bahan Binaan :

Jenis Struktur :

Jenis Asas :

Page 3: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 3 / 19

2. PERUNTUKAN TEMPAT LETAK KERETA

Bil Diperlukan

(petak) Disediakan

(petak) Lebihan (petak)

Kurangan (petak)

1. Tempat Letak Kereta

2. Tempat Letak Lori

3. Tempat Letak Motor

3. KEMUDAHAN AWAM

Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi Keluasan (kp/mp)

1. Surau Lelaki*

2. Surau Perempuan*

3. Tadika

4. Bilik bacaan

5. Pusat Penjaja

6. Dewan Orang Ramai/Rumah Kelab

7. ‘Health Centre’

8. Taman/Padang permainan

9. Kolam Renang

10.

* Beserta tempat mengambil air sembahyang

Keluasan minima dibenarkan :- Surau Lelaki : 200 ka. per setiap satu Surau Perempuan : 200 ka. per setiap satu Tempat mengambil air sembahyang : 150 ka. per setiap satu

4. KEMUDAHAN ORANG CACAT

Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi Keluasan (kp/mp)

1. Tandas

2. Ramp

3. Lift

4. Papan tanda

5.

5. KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR

Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi Keluasan (kp/mp)

1. Lift /Ekskalator

2. Stesen/Pencawang Eletrik TNB

3. Tempat Buang Sampah

4. Keperluan Bomba

5. Sistem Penghawa Dingin

6. Tangki Air

7.

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada

Page 4: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 4 / 19

6. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN KOMERSIL

NAMA BLOK :

Bil Tingkat Kegunaan Lantai Keluasan (kp/mp)

1. Aras Bawah Tanah 1

Jumlah

2. Aras Bawah Tanah 2

Jumlah

3. Tingkat Bawah

Jumlah

4. Tingkat Mezanin

Jumlah

5. Tingkat Satu

Jumlah

6. Tingkat Dua

Jumlah

7. Tingkat Tiga

Jumlah

JUMLAH KESELURUHAN

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

Page 5: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 5 / 19

7. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/ RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT JENIS

Bil Ruang Keluasan (kp/mp)

Jenis A Jenis B Jenis C

1. Bilik Tidur 1

2. Bilik Tidur 2

3. Bilik Tidur 3

4. Bilik Tidur 4

5. Bilik Tidur 5

6. Bilik Tidur 6

7. Bilik Serbaguna

8. Bilik Air/Tandas 1

9. Bilik Air/Tandas 2

10. Bilik Air/Tandas 3

11. Bilik Air/Tandas 4

12. Bilik Air/Tandas 5

13. Ruang Tamu

14. Ruang Keluarga

15. Ruang Makan

16. Ruang Dapur Basah

17. Ruang Dapur Kering

18. Ruang Jemur/Langkan

19. Telaga Udara

20. Anjung Kereta

21. Teres

22. Lobi/Laluan Masuk

23. Bilik Stor

24.

25.

26.

27.

28.

Jumlah Keluasan

Harga Jualan

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

Page 6: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 6 / 19

8. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT TINGKAT

Bil Ruang

Keluasan (kp/mp)

Tingkat Bawah

Tingkat Satu Tingkat Dua Separa

Bawah Tanah

1. Bilik Tidur 1

2. Bilik Tidur 2

3. Bilik Tidur 3

4. Bilik Tidur 4

5. Bilik Tidur 5

6. Bilik Tidur 6

7. Bilik Serbaguna

8. Bilik Air/Tandas 1

9. Bilik Air/Tandas 2

10. Bilik Air/Tandas 3

11. Bilik Air/Tandas 4

12. Bilik Air/Tandas 5

13. Ruang Tamu

14. Ruang Keluarga

15. Ruang Makan

16. Ruang Dapur

17. Ruang Jemur/Langkan

18. Telaga Udara

19. Anjung Kereta/Teres

20. Lobi/Laluan Masuk

21. Bilik Stor

22. Ruang Pelbagai

Jumlah Keluasan

Jumlah Keseluruhan

Harga Jualan

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

Page 7: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 7 / 19

C. C. KIRAAN BAYARAN

Rujuk Undang-undang Kecil Bangunan Seragam - Jadual Pertama

a. Pelan Bangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

i. Aras Bawah Tanah

RM 6.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 6.00 RM RM 9

ii. Aras Separa Bawah Tanah

RM 14.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 140.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 14.00 RM RM 9

iii. Aras Bawah

RM 14.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 140.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 14.00 RM RM 9

iv. Aras Satu

RM 12.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 120.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 12.00 RM RM 9

v. Aras Mezanin

RM 12.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 120.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 12.00 RM RM 9

Page 8: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 8 / 19

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

vi. Aras Dua

RM 10.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 100.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 10.00 RM RM 9

vii. Aras Tiga

RM 8.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 80.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 8.00 RM RM 9

viii. Aras Empat Dan Ke Atas

RM 6.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 6.00 RM RM 9

Jumlah Bayaran RM RM

b. Alatan Sanitari

i. Shower (Pancur air)

unit x RM 5.00 RM RM

ii. Water Closet (Mangkuk tandas) & Bidet

unit x RM 5.00 RM RM

iii. Long Bath

unit x RM 5.00 RM RM

iv. Urinal

unit x RM 5.00 RM RM

v. Basin & Sink

unit x RM 2.00 RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

Page 9: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 9 / 19

c. Lain-lain Bayaran SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

i. Swimming Pool (Kolam renang)

RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM

ii. Reservoir (Tangki Air)

RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM

iii. Culvert (Pembetung)

RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM

iv. Retaining Wall (Dinding Penahan)

RM 6.00 bagi setiap 9m2 RM RM

v. Manhole (Lorang)

unit x RM 50.00 RM RM

vi. Pagar @ RM 100.00 RM RM

vii. Papantanda Projek @ RM 100.00 RM RM

viii. Gazebo / Wakaf

RM 7.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 70.00

RM RM

ix. Pondok Jaga

RM 14.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 140.00

RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

d. Potongan Bayaran Alatan Sanitari untuk Bangunan Baru

1. Unit Pertama @ 100%

Unit x RM x 100% RM RM

2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%

Unit x RM x 90% RM RM

3. Unit ke 6 dan seterusnya @ 85%

Unit x RM x 85% RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

Page 10: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 10 / 19

e. Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

1. Unit Pertama @ 100%

Unit x RM x 100% RM RM

2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%

Unit x RM x 90% RM RM

3. Unit ke 6 hingga ke 10 (5 unit) @ 85%

Unit x RM x 85% RM RM

4. Unit ke 11 hingga ke 25 (15 unit) @ 75%

Unit x RM x 75% RM RM

5. Unit ke 26 dan seterusnya @ 60%

Unit x RM x 60% RM RM

Jumlah Bayaran RM RM

BAYARAN KESELURUHAN YANG KENA DIBAYAR

1. BAYARAN PROSES

i. Pelan Bangunan RM RM

ii. Alatan Sanitari RM RM

iii. Lain-lain Bayaran RM RM

JUMLAH BAYARAN RM RM

2. BAYARAN WANG CAGARAN

RM 5 000.00

RM 10 000.00

RM 20 000.00

RM RM

3. BAYARAN TAMBAHAN (DENDA) RM

BAYARAN SEWAAN TONG RORO

(Merujuk kadar sewaan yang dikeluarkan oleh Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal Dan Pembersihan Awam)

1. SEWAAN TONG RORO RM RM

2. BAYARAN WANG CAGARAN

RM 300.00

RM 600.00 RM RM

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk cadangan bangunan yang lebih daripada 1 blok / jenis.

* Bayaran hanya boleh dibuat dalam bentuk Bank Deraf / Tunai sahaja

Page 11: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 11 / 19

Catatan:

PENGESAHAN SEMAKAN PEMERIKSA BANGUNAN

Perkiraan di atas telah disemak dan disahkan mencukupi. Dengan ini adalah disyorkan bil bayaran dikeluarkan.

Tandatangan :

Nama :

Tarikh :

D. SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

SEMAKAN PEMOHON

SEMAKAN MAJLIS

1. Pelan/ kiraan dikemukakkan oleh orang yang berkelayakan

(Perunding) [Rujuk UKBS 3(2)]

1.1 Arkitek Berdaftar

1.2 Jurutera Berdaftar

1.3 Pelukis Pelan Berdaftar

(cadangan bangunan yang kurang dari 300 m2)

2. Surat iringan mengemukakan pelan permohonan daripada orang yang

berkelayakan.

3. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/ Jurutera/ Pelukis

Pelan, yang masih sahlaku.

4. Borang A yang lengkap.

5. Borang Perakuan Kerja-kerja Binaan Telah/ Belum Dimulakan.

6. Gambar tapak cadangan yang dilekat/ dicetak atas kertas A4 dan

dilengkapkan dengan lokasi cadangan.

Page 12: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 12 / 19

SEMAKAN PEMOHON

SEMAKAN MAJLIS

7. Salinan dokumen bukti pemilikan tapak dan/ atau bangunan berkenaan

7.1 Salinan Surat Hakmilik Sementara/Geran, atau

7.2 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh kurang setahun dari

tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/

Geran sedia ada, atau

7.3 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh lebih setahun dari

tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/

Geran sedia ada dan salinan dokumen bukti permohonan

pindahmilik (Borang 14A)/ salinan Surat Kelulusan Pindahmilik

dan sebagainya), atau

7.4 Lain-lain surat berkaitan, sila nyatakan

8. Salinan surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang dari Jabatan

Perancangan Pembangunan MBPJ.

(kecuali permohonan skim banglo yang kurang dari 4 unit).

Jika kelulusan serentak, salinan pelan permohonan kelulusan

Kebenaran Merancang yang diperakukan penerimaan Jabatan

Perancangan Pembangunan MBPJ.

9. Salinan surat Kelulusan Kerja Tanah dari Jabatan Kejuruteraan MBPJ.

10. Salinan pengesahan permohonan kelulusan Kerja-kerja Infrastruktur.

telah dikemukakan ke Jabatan Kejuruteraan MBPJ.

11. Salinan surat Kelulusan daripada Jabatan Penerbangan Awam.

(cadangan bangunan melebihi 73m tinggi).

12. Salinan surat kelulusan dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia.

(cadangan bangunan yang melebihi 5 tingkat)

13. Salinan resit Cukai Taksiran terkini.

14. Salinan resit Cukai Tanah terkini.

15. Bahagian A, B dan C Borang Permohonan Bangunan lengkap diisi.

16. 3 Salinan Pelan Senibina (2 kertas 1 linen) yang dilengkapkan perkara-

perkara berikut :-

16.1 Lebar kertas ukuran A1 mengikut format ‘Standard Title Blok’ yang

ditetapkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.

16.2 Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh Jabatan

Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.

16.3 Tajuk projek hendaklah mengandungi perkara-perkara berikut:

Page 13: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 13 / 19

SEMAKAN PEMOHON

SEMAKAN MAJLIS

16.3.1 Menggunakan Bahasa Malaysia,

16.3.2 Menyatakan jenis pembangunan,

16.3.3 Mengandungi bilangan unit, blok dan tingkat,

16.3.4 No. Lot dan/ atau No. Bangunan,

16.3.5 Nama Jalan dan Nama Bandar,

16.3.6 Nama Pemilik.

16.4 Keperluan maklumat orang yang berkelayakan (Perunding)

16.4.1 Nama dan Alamat Syarikat,

16.4.2 Nama Penandatangan,

16.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),

16.4.4 Cop Rasmi dan No. Pendaftaran,

16.4.5 Cop perakuan tanggungjawab perunding di bawah

Undang-undang Kecil Bangunan Seragam

16.5 Keperluan maklumat Pemilik

16.5.1 Nama (individu/syarikat),

16.5.2 Nama penandatangan serta jawatan (syarikat),

16.5.3 Tandatangan (tandatangan asal),

16.5.4 Alamat,

16.5.5 No. Kad Pengenalan (individu).

16.6 i. Pelan-pelan diwarnakan dengan warna tidak boleh padam (air ).

[Rujuk UKBS 10(3)]

16.7 ii. Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai,

keratan dan pandangan.

16.8 iii. Pelan lokasi dan pelan tapak menggunakan skala bersesuaian.

16.9 iv. Pelan lantai dan pandangan menggunakan skala 1: 100

17. Setiap salinan pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh

orang yang berkelayakan dan pemilik atau wakil pemilik.

[Rujuk UKBS 6(1)]

18. Softcopy Presentation Drawing dalam bentuk powerpoint yang

mengandungi perkara-perkara berikut:-

18.1 Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai dan

pandangan.

18.2 Lukisan Perspektif (sekurang-kurangnya satu).

18.3 Pelan keratan yang menunjukkan Sistem Pembuangan Air Hujan.

18.4 Pelan yang menunjukkan penyediaan Kemudahan OKU.

Page 14: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 14 / 19

19. PERAKUAN PEMOHON (PERUNDING / PEMILIK)

Saya mengakui bahawa segala butir-butir dokumen yang diberi oleh saya dalam borang ini

adalah benar.

Nama(Syarikat/*Individu):

Nama Penandatangan:

No. Pendaftaran:

Alamat:

Tarikh:

Tandatangan & Cop Rasmi

Peringatan:

Kontraktor yang dilantik hendaklah berdaftar dengan Construction Industry Development Board (CIDB) yang Perakuan Pendaftaran masih sahlaku.

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

Disemak oleh:

Pemeriksa Bangunan (Kaunter)

Nama :

Tarikh:

E. SENARAI SEMAK KELULUSAN PELAN BANGUNAN

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

1. Pelan Lokasi:-

1.1 Apa-apa skala yang sesuai .

[Rujuk UKBS 10(1)(b)]

1.2 Menyatakan nama-nama jalan ke tapak cadangan dengan jelas.

1.3 Menunjukkan jalan-jalan ke tapak cadangan dari jalan utama.

1.4 Tapak cadangan diwarnakan.

Page 15: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 15 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

2. Pelan Tapak:-

2.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 1000

[Rujuk UKBS 10(1)(a)]

2.2 Menunjukkan ukuran-ukuran lot.

2.3 Jalan masuk ketapak dari jalan utama dan nama jalan.

2.4 No. Lot atau bangunan bersebelahan ditandakan.

2.5 Ukuran jaraklega diantara bangunan cadangan dengan garisan

sempadan.

2.6 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada.

2.7 Arah air kumbahan dari ’manhole’ ke ’main sewer’.

2.8 Paras tanah.

2.9 Titik Utara.

2.10 Bangunan cadangan diwarnakan.

3. Pelan Lantai:-

3.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100

[Rujuk UKBS 10(1)(b)]

3.2 Tandakan sempadan dengan dotted line dan ukuran lot cadangan.

3.3 Ukuran lebar jalan sedia ada dan pintu masuk ditandakan.

3.4 Jarak kelegaan antara bangunan dan garisan sempadan hadapan,

tepi dan belakang ditandakan.

3.5 Jarak garisan cucur atap dari garisan sempadan ditandakan.

3.6 Menyediakan longkang dan apron di sekeliling bangunan.

3.7 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada dan saiz parit

longkang ditandakan.

3.8 Arah air kumbahan dari manhole ke main sewer atau septic tank

ditandakan.

3.9 Sudut minima 900 untuk saliran air kumbahan ke Sistem

Pembetungan

3.10 Tandakan garisan keratan memanjang dan menegak.

3.11 Menunjukkan ukuran panjang dan lebar sesuatu bilik dan namakan

kegunaan ruang lantai.

3.12 Menunjukkan ukuran pintu, tingkap dan ruang terbuka. Jadual

Spesifikasi Pintu, Tingkap Dan Ruang terbuka disertakan.

3.13 Aras lantai bangunan ditandakan.

Page 16: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 16 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

4. Pelan Keratan :-

4.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100

[Rujuk UKBS 10(1)(b)]

4.2 Paras tanah sedia ada dan paras tanah baru ditandakan.

4.3 Paras jalan, parit sisi jalan dan jalan kaki lima ditandakan

(jika bersempadan dengan jalan)

4.4 Bahan-bahan yang hendak digunakan dalam pembinaan struktur.

4.5 Ketinggian bangunan dari aras tanah ke lantai dan ke bumbung

5. Pelan Pandangan Hadapan, Belakang dan Sisi:-

5.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 100

[Rujuk UKBS 10(1)(b)]

5.2 Paras lorong jalan kaki, jalan kaki lima, jalan yang bersampingan.

5.3 Paras lantai, parapet dan tinggi beranda.

5.4 Bahan untuk dinding, tingkap dan bumbung.

6. Pelan Perincian berkaitan permohonan dikemukakan, seperti berikut:-

6.1 Culvert.

6.2 Pagar dan pintu pagar.

6.3 Kebuk sampah.

6.4 Kolam renang.

6.5 Tembok Penahan (retaining wall).

6.6 Tangki Minyak.

6.7 Tangki Air (reservoir).

Kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam

1. Spesifikasi semua bahan yang dicadang hendak digunakan perlu

dinyatakan.

[Rujuk UKBS 15 ]

2. Kawasan sekeliling bangunan yang bersempadanan dengan jalan dan

lorong belakang.

[Rujuk UKBS 32 ]

3. Kawasan sekeliling bangunan di atas lot yang bersempadanan dengan

jalan dan tidak mempunyai lorong belakang.

[Rujuk UKBS 33 ]

4. Kawasan sekeliling bangunan berasingan.

[Rujuk UKBS 34 ]

Page 17: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 17 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

5. Akses daripada jalan.

[Rujuk UKBS 35 ]

6. Penjuru yang dipotong rencong.

[Rujuk UKBS 36 ]

7. Unjuran-unjuran di atas jalan dan di atas garisan bangunan.

[Rujuk UKBS 37 ]

8. Lebar lorong jalan kaki.

[Rujuk UKBS 38 ]

9. Cahaya dan pengudaraan semulajadi.

[Rujuk UKBS 39 ]

10. Telaga udara.

[Rujuk UKBS 40 ]

11. Pengudaraan/ penyamanan udara secara mekanikal.

[Rujuk UKBS 41 ]

12. Luas minimum bilik-bilik dalam bangunan kediaman.

[Rujuk UKBS 42 ]

13. Dimensi minimum tandas dan bilik mandi.

[Rujuk UKBS 43 ]

14. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan kediaman, rumahkedai, sekolah dll.

[Rujuk UKBS 44 ]

15. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan di tempat tumpuan awam.

[Rujuk UKBS 45 ]

16. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan-bangunan lain.

[Rujuk UKBS 46 ]

17. Unjuran di atas jalan kaki lima.

[Rujuk UKBS 47 ]

18. Bahan-bahan binaan bangunan yang digunakan adalah dari bahan yang

dibenarkan.

[Rujuk UKBS 53(1)]

19. Dinding dua pihak,

19.1 Bahan / Ketebalan (>200mm)

[Rujuk UKBS 86(1)]

19.2 Unjuran Atas Bumbung (230mm)

[Rujuk UKBS 86(3)]

Page 18: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 18 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

20. Pagar,

[Rujuk UKBS 98]

21. Tangga,

[Rujuk UKBS 106-113]

21.1 Ukuran tread 255mm

21.2 Ukuran riser 180mm (maksimum)

22. Swimming Pool

[Rujuk UKBS 125-132]

22.1 Awam

22.2 Persendirian

Keperluan-keperluan Lain

1. Rekabentuk bangunan mengambilkira Green Building Index (GBI)

Rujuk www.greenbuildingindex.org

2. Mengadakan Sistem Pembuangan Air Hujan (SPAH)

Rujuk Guidelines For Installing A Rainwater

Collection And Utilization System

3. Kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) disediakan.

Rujuk Guidelines ON Building

Requirements For Disabled Person

3.1 Akses dalaman bangunan

Keseluruhan ruang dalam bangunan hendaklah boleh di acsess

oleh pengguna kerusi roda

3.2 Ramp/ Step Ramp

3.2.1 Ramp gradiant 1:12

3.2.2 Step ramp

Tinggi maksima 215mm

Panjang 600mm minima dan 1 200mm maksima

3.3 Tandas OKU

3.3.1 1 unit tandas bagi setiap 50 unit tandas

3.3.2 Disediakan di tingkat bawah

3.3.3 Saiz minima ruang tandas 7’0’’x7’0”

3.4 Lif

3.4.1 Bangunan berketinggian 5 tingkat dan ke atas

3.4.2 Ketinggian butang tekan/ braille

Page 19: Borang Permohonan Kelulusan Pelan Bangunan Skim ... · Kolam Renang Saiz : Anjakan dari sempadan : xv. Reka Bentuk Konsep ... Potongan Bayaran Skim Pembangunan SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN

MS 19 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

3.5 Tangga

3.5.1 Ketinggian anak tangga tidak melebihi 180mm

3.5.2 Kelebaran minima 300mm

3.5.3 Selepas ketinggian 2m perlu disediakan landing area

selebar 1 200mmx1 200mm

3.5.4 Handrail disediakan di dinding

4. Penyediaan ruang penyidaian kain rumah pangsa.

Rujuk Garis Panduan Dan Piawaian

Penyidaian Kain Rumah Pangsa (KPKT)

5. Bilik Peti Surat disediakan

Rujuk Garis Panduan Pos Malaysia Bhd.

6. Kemasan dinding dapur dan bilik air hendaklah dari jenis jubin gerlis.

7. Ukuran Bay Window maksima 2’0” dari garisan bangunan.

8. Bilik setor tertutup keluasan kurang daripada 50 k.p (4.64m.p)

hendaklah disediakan dengan pintu louvered door.

Catatan:

Disemak oleh, Disahkan oleh,

Pemeriksa Bangunan (Kaunter) Pemeriksa Bangunan Kanan (Kaunter)

Nama :

Nama :

Tarikh :

Tarikh :