bengkel pep amalan kadaster ljt - pejuta.com.my

30
28/11/2019 1 BENGKEL PANDUAN MENJAWAB SOALAN PEPERIKSAAN KERTAS AMALAN KADASTER 04 November 2019 Anjuran Persatuan Juruukur Tanah Bertauliah Malaysia (PEJUTA) SR HJ. ANUAL BIN AZIZ Geliga Geosentrik Consultants Analisis Markah Ag. Markah Bilangan 0 2 4 1 9 11 4 0 1 5 3 4 12% >0 - 3 17 23 26 20 16 12 23 15 20 10 18.2 54% >3 - 5 13 6 7 3 5 13 4 8 4 17 8 24% >5 - 6 0 1 0 1 1 5 2 4 0 4 1.8 5% >6 - 8 2 0 0 0 1 0 4 6 0 0 1.3 4% >8 - 10 0 0 0 1 0 0 1 0 5 0 0.7 2% 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 100% 1 2

Upload: others

Post on 09-Nov-2021

10 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

28/11/2019

1

BENGKEL PANDUAN MENJAWAB SOALAN PEPERIKSAAN KERTAS

AMALAN KADASTER04 November 2019

Anjuran Persatuan Juruukur Tanah Bertauliah Malaysia (PEJUTA)

SR HJ. ANUAL BIN AZIZ

Geliga Geosentrik Consultants

Analisis Markah

Ag. Markah

Bilangan

0 2 4 1 9 11 4 0 1 5 3 4 12%

>0 - 3 17 23 26 20 16 12 23 15 20 10 18.2 54%

>3 - 5 13 6 7 3 5 13 4 8 4 17 8 24%

>5 - 6 0 1 0 1 1 5 2 4 0 4 1.8 5%

>6 - 8 2 0 0 0 1 0 4 6 0 0 1.3 4%

>8 - 10 0 0 0 1 0 0 1 0 5 0 0.7 2%

34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 34 100%

1

2

Page 2: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

28/11/2019

2

Analisis Markah

Ag. Markah

Bilangan

0 0 2 0 1 6 1 6 1 2 0 1.9 4%

>0 - 3 7 22 3 23 29 16 35 24 21 10 19 43%

>3 - 5 28 16 24 16 6 14 0 14 10 19 14.7 33%

>5 - 6 6 3 10 4 3 8 2 0 5 7 4.8 11%

>6 - 8 3 1 6 0 0 4 1 5 3 7 3 7%

>8 - 10 0 0 1 0 0 1 0 0 3 1 0.6 1%

44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 100%

Bentuk-bentuk Soalan

1. Senaraikan ….

2. Nyatakan ….

3. Jelaskan / Jelaskan secara ringkas …

4. Huraikan / Huraikan secara ringkas …

5. Terangkan …

6. Apakah/Berikan nasihat anda ….

7. Isikan tempat kosong ..

3

4

Page 3: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

28/11/2019

3

Kesalahan dalam jawapan

1. Tidak menjawab / menjawab sebahagian soalan sahaja

2. Tidak menepati skema

3. Kurang / tidak tepat

Jenis GCP/TKB .... Koordinat X dan Koordinat Y

Kriteria cerapan GNSS untuk GCP ..... Datum ukuran kadaster

4. Tidak jelas

5. Terlalu ringkas

TIPS

1. Berkaitan perundangan/ peraturan/ pekeliling

Kenyataan /Perkara

Klausa berkaitan

2. Perbincangan berfakta

Perkara yang dibincang dengan fakta-fakta yang tepat

3. Perbincangan subjektif

Kenyataan/ Perkara

Justifikasi

4. Subjek Khas / Kajian Kes

Merujuk kepada kes-kes yang sebenar dengan ubahsuai

Akan diterangkan lanjut

5

6

Page 4: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

28/11/2019

4

Kajian Kes (i)

Perbandingan nilai asal dan baharu

Nilai baru:Bg.: 160° 54’ 20” Jk.:433.147 Nilai lama (scale)Bg.: 160° 40’ Jk.: 429.6 m

Beza: Bg.: 14’ 20” Jk.: 3.5 m

Satu tanda lama dijumpai bagi lot lama yang diukur

Tanda lama untuk datum berada jauh dari lot yang diukur

Pengesahan dibuat dengan satu trabas ikatan sahaja

Semua tanda sempadan lama diganti baharu / tanam pastian

Tanah diluluskan pecah bahagian oleh PBN

Lot lama diukur dengan ukuran kelas ketiga

Terangkan senario yang dibangkitkan – apa yang menjadi masalah?

Kaedah ukuran yang boleh digunakan dan bagaimana ianya digunakan dalam kes ini

Keperluan kepada datum ukuran

Bagaimana untuk mengesahkan ukuran baharu adalah betul, nyatakan kriteria yang digunakan dan jelaskan justifikasi

Abaikan kos yang terlibat ....

7

8

Page 5: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

28/11/2019

5

Kajian Kes (ii)

Penentuan sempadan maritim antara negeri di Semenanjung Malaysia melibatkan beberapa keperluan data dan maklumat teknikal. Terangkan:

Maklumat tikas air surut

Peruntukkan kuasa kerajaan negeri dalam pemberimilikan marin

Maklumat tikas air surut

Definisi & peruntukan undang-undang

Bagaimana menentukan maklumat TAS

Maklumat yang diterbitkan daripada data TAS

Peruntukkan kuasa kerajaan negeri dalam pemberimilikan marin

Pajakan ( Negeri / Daerah )

LMS / TOL

Permit Batuan dan Galian

Lesen Melombong

10

11

Page 6: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

SEMINAR MENJAWAB KERTAS PEPERIKSAAN

BAHAGIAN I (AMALAN KADASTRA)

Penerangan Ringkas Berkenaan Tajuk-Tajuk

Yang Termasuk di dalam Kertas Peperiksaan

Amalan Kadastra

Page 7: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

LAND RELATED LAW

SURVEY REGULATIONS

LAND ADMINISTRATION

LAND LAW

TITLE SURVEY

PRE REQUISITE

Page 8: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

LAND LEGISLATIONS

REG

OTHER ACTS

MINING E

MRE

LLSA

GSA

LAND ACQUISITION ACT

STRATA TITLES ACT

NATIONAL LAND CODE

FEDERAL CONSTITUTION

Page 9: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

FEDERAL GOVERNMENT

STATE GOVERNMENTS

PENINSULAR

SABAH AND SARAWAK

LOCAL GOVERMENT

LAND AND SURVEY DEPARTMENTSSTATE DIRECTOR

LAND OFFICESPLANNING DEPARTMENT

PLANNING DEPARTMENT

TECHNICAL DEPARTMENT

DEPARTMENT OF SURVEY

AND MAPPING

STATE SURVEY DEPARTMENTS

STATE PLANNING DEPARTMENT

DIRECTOR GENERAL OF LAND AND MINE

LAND ADMINISTRATION

Page 10: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

1. STATE DIRECTOR

2. REGISTRAR3. LAND ADMINISTRATOR

1. PLANNING DEPARTMENT

2. PLANNING DEPARTMENT IN LOCAL AUTHORITY

STATE DIRECTOR OF SURVEY AND MAPPING

1. ALIENATION

2. SUBDIVISION

3. CONVERSION

4. TRANSFER

5. CHARGE

6. ETC

1. PLANNING APPROVAL

2. PLANNING PERMISSION

3. BUILDING PLAN

4. ETC

1. TITLE SURVEY

2. TITLE PLAN

3. GAZET PLAN

4. APPROVAL OF TITLE SURVEY BY LLS

KEY DEPARTMENTS

THEIR ROLE

Page 11: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

TERRITORY OF THE STATE

1. LAND ABOVE SHORELINE

2. FORESHORE

3. SEABED

i. STATE TERRITORIAL WATER – Emergency (Essential Powers

Ordinance No 11, 1969) - Schedule (Section 2), - 3 nautical miles from

low water mark

ii. TERRITORIAL WATER – 12 nautical miles, Geneva Convention on

The Territorial Sea and Contiguous Zone (1958)

iii. EEZ

Page 12: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

STATE LAND

LAND ABOVE SHORE LINE

Page 13: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

RESERVED LAND

STATE LAND

LAND ABOVE SHORE LINE

Page 14: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

RESERVED LAND

FOREST

LAND

STATE LAND

LAND ABOVE SHORE LINE

Page 15: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

RESERVED LAND

FOREST

LAND

MINING

LAND

STATE LAND

LAND ABOVE SHORE LINE

Page 16: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

RESERVED LAND

FOREST

LAND

MINING

LAND

ALIENATED

LAND

STATE LAND

LAND ABOVE SHORE LINE

Page 17: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

RESERVED LAND

FOREST

LAND

MINING

LAND

STATE LAND

OTHER THAN

ALIENATIONALIENATED

LAND

LAND ABOVE SHORE LINE

Page 18: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

MINING

STRATUMSPATIUM

LEASEHOLD

FREEHOLD

ALIENATION OF STATE

LAND

DISPOSAL OF STATE LAND BY ALIENATION

Page 19: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

LEASE OFRESERVED LAND

PERMIT TO USE AIR SPACE

PERMIT TO EXTRACT

ROCK MATERIAL

TEMPORARYOCCUPATION

LICENSE

RESERVED LAND

OTHER THANALIENATION

DISPOSAL OF STATE LAND OTHERWISE THAN BY ALIENATION

Page 20: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

STRATATITLES

AMALGAMATIONSURRENDER/

SURRENDER ANDREALIENATION

PARTITION

SUBDIVISION

ALIENATEDLAND

DEALING WITH ALIENATED LAND

Page 21: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

ALIENATED LAND

TITLE IN CONTINUATION

SURVEY OF BAL LOT

COMPENSATION

SECTION 3 LAA 1960

FINAL TITLE

QUALIFIED TITLE

3 PURPOSES

FORM K

WHOLE ACQUISITION NO NEED TO SURVEY

FT ONLY

ACQUIRED PORTION BECOME STATE LAND

LAND ACQUISITION

Page 22: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

STRATA TITLES APPLICATION

RUJUKAN:• STRATA TITLES ACT 1985• STRATA MANAGEMENT ACT 2013• PEKELILING KPUP 1-2015 JLD 1 & 2

PROSES PERMOHONAN STRATA:A. SEBELUM UNIT DIJUAL1. PERMOHONAN SIFUS2. PENYEDIAAN JADUAL PETAK

B. SELEPAS SUPER STRUCTURE1. PENYEDIAAN CPS2. PERMOHONAN PECAH BAHAGI BANGUNANC. SELEPAS PERMOHONAN PECAH BAHAGI BANGUNAN DILULUSKAN1. PENYEDIAAN STRATA CP2. PENYEDIAAN HAKMILIK STRATA

Page 23: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

MINING

STRATUM ALIENATION

STRATA TITLES

SUBDIVISION ETC

LAND ACQUISITION

LAND ALIENATION

TITLE SURVEY

TYPES OF TITLE SURVEY

Page 24: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

JENIS-JENIS UKURAN HAKMILIK

1. PEMBERIMILIKAN (SECT 83)2. PECAH SEMPADAN (SECT 135)3. PECAH BAHAGIAN (SECT 140)4. SERAH BALIK DAN KURNIA SEMULA ( SECT 203 & 204)5. CANTUMAN (SECT 146)6. PENGAMBILAN BALIK TANAH7. PECAH BAHAGI BANGUNAN8. PAJAKAN LOMBONG9. SEMPADAN SEMULAJADI SEK. 353 KTN10. CROSS EASEMENT OF SUPPORT SEK. 285 (3) KTN11. NAIK TARAF (SEK. 77 (2)(b) KTN)12. PENGESAHAN SEMPADAN13. HAK LALU LALANG (PART 28, SECT 387-395)14. STRATUM (SEK. 92 I (2) ( c ))

Page 25: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

APPLICATION

APPROVAL

CHOOSE SURVEYOR

TITLE SURVEY

APPROVAL OF CP

Alienation, subdivision, etc

State Authority, State Director or Land Administrator

Survey Department or Licensed Land Surveyor

Survey Regulations

By Director Of Survey

QUALIFIED TITLE

FINAL TITLERegistration of Final Title

TITLE SURVEY PROCESS

Except Land Acquisition, GSA, Strata, Stratum

Survey Department

LLS

Page 26: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

PURPOSES OF TITLE SURVEY

1. TO DELINEATE BOUNDARIES

2. TO DETERMINE AREA

3. TO PREPARE PLAN

4. TO PREPARE FINAL TITLE

5. TO COMPILE CADASTRAL DATA BASE

Page 27: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

TYPES OF BOUNDARIES

1. RIGHT LINE

2. NATURAL FEATURE

3. WATERSHED

4. DEEP WATER CHANNEL

5. THALWEG

Page 28: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

LAND TITLES

SHOW INFORMATIONS ON:

1. OWNER

2. LAND

3. CONDITIONS

4. RESTRICTIONS

5. ENCUMBRANCES

Page 29: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

OUTPUT OF TITLE SURVEY

1. CERTIFIED PLAN

2. GAZET PLAN

3. NATIONAL CADASTRAL DATABASE

4. CONTROL MARKS

Page 30: Bengkel Pep Amalan Kadaster LJT - pejuta.com.my

TERIMA KASEH