bahan paparan_22 maret 2016.pptx

Upload: rahmadhan-r

Post on 07-Jul-2018

223 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    1/20

    PELAYANAN ONLINE PERTANAHANDAN PERALIHAN HGB TERTENTUDI WILAYAH TERTENTU

    DIREKTORAT JENDERAL HUBUNGAN HUKUM KEAGRARIA

    KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/

    KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    2/20

    Landasan Hukum Undang-Undang No. 5 Tahun 1960

    Undang-Undang Nomor 25 Tahun 2007

    Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007

    Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009

    PP Nomor 24 Tahun 1997

    PP Nomor 48 Tahun 1994 Jo. PP Nomor 79 Tahun 1996

    PP Nomor 37 Tahun 1998

    PP Nomor 128 Tahun 2015

    Perpres Nomor 97 Tahun 2014

    Perturan enter! Negara "grar!a# $epa%a &PN No 3 Tahun 1997 Permen "T'#$&PN Nomor 15 Tahun 2014 tentang Petun(u) Te)n!s Pe%a)san

     Terpadu +atu P!ntu &!dang "grar!a Tata 'uang dan Pertanahan ,a%am $eg!aoda%

    Permen "T'#$&PN Nomor 8 Tahun 2016 Tentang Pe%a*anan Pera%!han a)  Tertentu d! /!%a*ah Tertentu

    Permen "T'#$&PN Nomor 17 Tahun 2015 tentang +andar Pe%a*anan dan Pe

    "grar!a Tata 'uang dan Pertanahan da%am $eg!atan Penanaman oda% $epmen "T'#$&PN % Nomor 537#$P-7.1##2014 tentang Penun(u)an Pe(a

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    3/20

    KEMUDAHAN BERUSAHA (EODINDONESIA

    nstru)s! &apa) ' untu) men!nper!ng)at Ease o

    Businessndones!a dar! per!ng)at 40 sa%ah satu )r!terpen!%a!an e%a anan re

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    4/20

    1. emu%a! Usaha +tart!ng a us!nes2. Per!!nan ter)a!t Pend!r!an &angun:!th onstrut!on perm!t

    3. Pen*amungan ;!str!) ett!ng e%e

    ! P"nda#$a%an P%&'"%$ (R"'%&'"%$*)

    5. ")ses Per)red!tan ett!ng red!t6. Per%!ndungan terhadap n

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    5/20

     PROPERTI)

    5

    N&! P%&s"du%

    DB ,-.

    Wak$u(Ha% K"%0a)

    Ba*a

    . Pemer!)saan sert!?)at tanah d! $antor Pertanahan 3 har! R'! 1-!---

    ,

    Pema*aran &ea Pero%ehan a) atas Tanah dan

    &angunan &PT& 1 har!

    12 da% n3a'%&'"%$* 412 da% n3a

    '%&'"%$*dku%an R'!5- 0u$a(6"6as 'a0ak)

    7 ")ta (ua% e%! o%eh PP"T 5 har!.2 da% n3a'%&'"%$*

    Penda>taran a)ta tanah d! $antor Pertanahan atasnama peme%!

    15 har!

    ./.--- da%n3a '%&'"%$*4 R'! 1-!---6a*aadmns$%as4 ma$"%a R'!!--- '"%

    d&kum"n1 Penda>taran P&& d! $antor Pe%a*anan Pa(a) Ja)arta 1 har! N& 8&s$

     Tota% 5 Prosedur Penda>taran Propert! d! ,$ Ja)arta ,1.-!92 da%n3a '%&'"%$

    RANKING EODB .-9RANKING RP .7.

    DKI Jaka%$a:Ind&n"sa

    N&! P%&s"du%

    .

    Notar!s me%a)u)an penar!an a)te t!t%e padaCadastre, ,!nas Pemetaan dan Penda>taranPertanahanUU d! &e%anda me:a(!)an untu) proses

    penda>taran mengguna)an notar!s

    ,;

    Notar!s me%a)u)an penar!an atas per:a)!%an pp!ha).C1. Penar!an ter)a!t per:a)!%an peme%! dan ped!)ena)an !a*a o%eh )amar dagangA U' 15hardop* U' 7.5 so>top* dan U' 3.05re

    Penda>taran a)ta

    5 Penda>taran )e $antor Pa(a)

     Tota% 5 Prosedur Penda>taran Propert! d! "msterd

    RANKING EODB ,5

    RANKING RP 7-

    Ams$"%dam: B"3anda

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    6/20

    PERINGKAT EODB DREGISTERING PROP

    DIANTARA NEGARA AN&

    Rank

    E&DB

    Rank R"s$"%n

    P%&'"%$*1 1 17 +!ngap

    2 18 38 a%a*

    3 49 57 Tha!%a

    4 84 148 &rune

    5 90 58 G!etna

    6 103 112 Ph!%!pp

    < .-9 .7. Ind&n

    8 127 121 Ham

    9 134 66 ;ao P,

    10 167 145 *anm

    11 173 189 T!mor-

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    7/20

    HASIL SUR=EI EODB TA,-.

    NO

    P%&s"du%

    Has3 Su%>" E&DB Usu3an P"

    /a)tuhar!

    &!a*a /a)tuhar!

    1 Pemer!)saan 3 50.000 1

    2 Pema*aran PPh 1 5F dar! transa)s! 1 5F

    3 Pe%a)sanaan (ua% e%! 5 1F dar! transa)s! 2 1F

    4 Penda>taran pera%!han 15 1#1000 dar! N!%a! Tanah I 50.000 5 1#1 Tan

    5 Penda>taran +PPT P&& atasnama /P aru

    1 ree 1

     Tota% 25 10

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    8/20

    NO P%&s"du% Usu3an P"

    /a)tuhar!

    1 ")ta Jua% e%! o%eh PP"Tpengee)an seara on%!ne

    1 1

    2 Pema*aran &PT& 1 5

    3 Penda>taran a)ta tanah d! $antorPertanahan atas nama peme%!dan pemer!tahuan penda>taran

    P&& an. Peme%! d! $antorPe%a*anan Pa(a) Ja)arta o%eh$antor Pertanahan

    3 1 T

     Tota% 3 Prosedur 5

    USULAN PERBAIKAN T,-.<

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    9/20

    • ndones!a merupa)an sa%ah satu tu(uan !n<!tu per%u d!%a)u)an pen!ng)atan perepata

    pertanahan )hususn*a pe%a*anan penda>ta& untu) memer!)an )emudahan da%am eerapa )ota d! ndones!a

    • ,!ter!t)an Peraturan enter! "grar!a Nom2016 tentang Pe%a*anan Pera%!han a) u Tertentu d! /!%a*ah Tertentu

    +u(e) ha) A adan hu)um erentu Teratas PT  *an .--2 sa?amn*a m&da3 da3am n""%!

    (e) ha) A tanah & dengan %uas @ 1!--

    ;o)as! tanah me%!put!A

    B Pro

    B $ota &andungD

    UPAYA PENINGKATAN EODREGISTERING PROPERTY 

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    10/20

    • &PNA1. Pengee)an

    sert!p!)atD

    2. Penda>taran

    pera%!han ha)D

    UPAYA PENINGKATAN EDARI REGISTERINGPROPERTY 

    • nstans! ter)a!tA1. Pema*ara

    Pero%ehan

     Tanah dan &PT& daPenghas!%a

    2. Pemuatan&e%!D

    3. Penda>taraperuahan

    pa(a) Pa(a)&an unan

    $eg!atan Pe%a*anan me%!put!A

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    11/20

      I II III I=KEGIATAN Pemer!)saan

    $easahan

    +ert!p!)at Tanah

    Pema*aranA

    a. PPh

    . &PT&

    Pemuatan ")ta dan

    Pen*ampa!an ")ta

    )e $antor

    Pertanahan

    Penda>taran "

    Pera%!han a)

    PENANGGUNG

     JAWAB

    $antor Pertanahan a. $antor Pe%a*anan

    Pa(a) Pratama

    1 har!

    . $antor Pa(a)

    ,!spenda

    1 har!

    PP"T $antor Pertanahan

    KEWAJIBAN PP"T a. Pen(ua%. Peme%!

    a. Pen(ua%

    . Peme%!

    Peme%!#$uasa da

    d!)uasa)an )ep

    perorangan#PP"T

    BIAYA 'p. 50.000PP 128 Tahun

    2015

    a. 5F dar! NJP#N!%a!

     Transa)s! N!%a!

    tert!ngg!

    PP No 48#1994 Jo79#1996

    . 5F dar! NJP#N!%a!

     Transa)s! N!%a!

    tert!ngg! B

    NPPT$P 'p. 80

     (uta

    UU Nomor 28#2009

     

    Pa%!ng an*a) 1 F

    dar! N!%a! Transa)s! I

    atera! 'p. 6.000 2

    %r#per do)umen.

    1M dar! N!%a! Tanah I

    50.000

     

    WAKTU 1 har! 2 har! 2 har! 2 har!

    T&$a3 1 P%&s"du% d"nan 0anka ak$u '"n*"3"saan < ?a%

     

    PROSEDUR: BIAYA DAN WAKTU

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    12/20

    Pengee)an sert!p!)at

    • Pengee)an sert!p!)at d!%a)u)an Pertanahan

    • Pers*aratan• ormu%!r permohonan *ang sudah

    d!tandatangan! pemohon atau )uasan*a• +urat $uasa apa!%a d!)uasa)an

    • otoop* !dent!tas pemohon $TP dan d!)uasa)an *ang te%ah d!oo))an deo%eh petugas %o)et

    • +ert!p!)at as%! a) una &angunan

    • +urat pengantar dar! PP"T untu) )eg!aha) dengan a)ta PP"T

    • Jang)a :a)tu 1 har! se(a) d!ter!man*a ppengee)an sert!p!)at seara %eng)appema*aran PN&P

    • Produ) erupa tanda u)t! pengee)an

    http://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdfhttp://var/www/apps/conversion/tmp/scratch_6/Konsep%20Flow%20Pengecekan%20Online.pdf

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    13/20

     JN+P'+,U'

    o,&

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    14/20

    Penda>taran Pera%!han a)• Penda>taran pera%!han ha)

    d!%a)u)an pada )antor pertanahansete%ah pengee)an sert!p!)at

    pema*aran &PT& dan PPh danpemuatan ")ta Jua% &e%!.

    •  Jang)a :a)tu 2 dua har!  )er(ase(a) d!ter!man*a permohonanpenda>taran pera%!han ha)

    • Produ) erupa peruahan su(e)pada sert!p!)at has!% pera%!han

    d!%a)u)an sete%ah pers*aratan%eng)ap

    • Pemohon yang melakukan peralihan hak wajib menyerahkan bukti pembayaran pajak atau membuat su

    telah membayarkan setoran pembayaran BPHTB dan PPh ke kantor instansi yang berwenang.• Jika surat pernyataan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) tidak benar maka permohonannya dinyatakan • !epala !antor Pertanahan langsung melakukan proses penda"taran peralihan hak tanpa melakukan pen

    BPHTB dan PPh sebagaimana dimaksud pada ayat (2)

    Persyaratan$

    a. %ormulir permohonan yang sudah diisi dan ditan

    kuasanya di atas materai #ukup

    b. &urat !uasa apabila dikuasakan

    #. %# identitas pemohon (!TP !!) dan kuasa apabi

    di#o#okkan dengan aslinya oleh petugas loketd. %# !TP dan para pihak penjual'pembeli danatau kua

    e. %# kta Pendirian dan Pengesahan Badan Huku

    dengan aslinya oleh petugas loket

    ". &ertipikat asli Hak *una Bangunan

    g. kta Jual Beli dari PPT

    h. +jin Pemindahan Hak apabila di dalam sertipikatke

    tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya

     jika telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang

    i. %oto #opy &PPT PBB Tahun berjalan yang telah d

    oleh petugas loket

     j. Bukti &urat &etor Bayar BPHTB dan PPh (pada saat

    k. &urat Pernyataan telah membayar &urat &etor Bayar

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    15/20

    Pera!)an Pe%a*anan Kang Per%u ,!)etahu!

     Jang)a :a)tupen*e%esa!an

    pe%a*ananpengee)an

    sert!p!)at danpenda>taran

    pera%!han ha)d!%a)u)an terh!tungse(a) pener!maan

    er)as %eng)ap dante%ah %unas

    pema*aran !a*a*ang d!tetap)an.

     Jang)a :a)tu t!da)er%a)u ag!permohonan

    pe%a*anan *ang d!da%am prosesn*a

    d!)etahu! terdapatseng)eta )onO!)

    per)ara ataumasa%ah hu)um

    %a!nn*a daner)asn*a dapat

    d!)ema%!)an )epadapemohon

    Pe%a*ananpengee)an

    sert!p!)at danpenda>taran

    pera%!han ha) pada)antor pertanahan

    dapat d!%a)u)anseara e%e)tron!)

    Pe%pen

    sert!pen

    perad!)enasesua

    )etentuaperunda

    tentan

    tar!> pener!mu)an

    er%a$ementedan Tata

     Jang)a :a)tuPe%a*anann%!ne

     Tanah seng)eta &!a*a

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    16/20

    "P;$"+ ;"K"N"N N;N

    "gar mas*ara)at mem!%!)!)esadaran dan )emand!r!anda%am !dang pertanahan sete%ahd!er!)an )ontro% *ang %e!h esaratas %a*anan *ang d!guna)an.

    ,ar! s!s! "T'#&PN )ontro% terseuta)an men!ng)at)an (am!nan atas)ua%!tas %a*anan pertanahan

    "gar ter!pta (ematan sos!o%og!santara mas*ara)at dengan"T'#&PN dan (ematan e%e)tron!santara pem!%!) tanah dengan%a*anan pertanahan

    &ag! $antorA1. engurang! ean

    %o)et penda>taran2. emon!tor $!ner(a 3. engumpu%)an dat

    !dent!tas PP"T

    &ag! PP"TA4. on!tor &er)as a

    mas!ng *ang d!entPP"T n%!ne

    5. enghemat :a)tu

    6. $epast!an &!a*a da

    engapa harus

    on%!ne

    $euntung

    an

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    17/20

    Pe%a*anan *angd!sed!a)anA

    • $antor menentu)an (en!s *ang a)an d!sed!a)an unn%!ne HontohA

    ,$ +uraa*aA Pengee)an Pera%!han a) - Jua% &e%!

    Qonas! N!%a! Tanah a) TaPera%!han a) - Pemag&ersama 'o*a Pera%!hanPe:ar!san Pera%!han a) - !

    +emaran A Pen ee)an +ert!

    Pers!apan $antorPertanahanen(a%an)an PP"Tn%!ne

    1. Petugas Ga%!das!&er)as n%!ne2. ;o)et $husus

    Ga%!das! &er)asn%!ne

    3. $omputer )husus

    untu) entr! er)asn%!ne4.User ;og!n untu)

    para PP"T5. Jen!s %a*anan *ang

    d!sed!a)an

    pengee)an a)

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    18/20

    Pers!apan PP"T n

    1. PH dengan sam!nternet and:!th m1 mps mega bysecond

    2. +anner # )amera d!g3. empun*a! User

    PP"T n%!ne

    4.en!ng)at)an

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    19/20

    PN &PN

  • 8/18/2019 BAHAN PAPARAN_22 Maret 2016.pptx

    20/20

    TERIMA KASIH