1

AL-IJARAH (KONTRAK SEWA)AL-IJARAH (KONTRAK SEWA)

Maiza Fikri, ST, M.MMaiza Fikri, ST, M.M maizafikri@rocketmail.com Meiza86Meiza86

2

AL-IJARAH (KONTRAK SEWA)AL-IJARAH (KONTRAK SEWA) Menurut istilah kalimah Menurut istilah kalimah Ijarah Ijarah

bermaksud: Bayaran yang diberikan bermaksud: Bayaran yang diberikan kepada orang yang melakukan sesuatu kepada orang yang melakukan sesuatu kerja sebagai ganjaran kepada apa yang kerja sebagai ganjaran kepada apa yang dilakukannya.dilakukannya.

Menurut istilah FuqahaMenurut istilah Fuqaha’’: Ijarah ialah : Ijarah ialah kontrak untuk mendapatkan khidmatkontrak untuk mendapatkan khidmat (manfaat)(manfaat) tertentu yang boleh dibayar tertentu yang boleh dibayar dan dihalalkan dengan barangan tetentu.dan dihalalkan dengan barangan tetentu.

Atau : Atau : Pemindahan hak milik sesuatu Pemindahan hak milik sesuatu khidmat (manfaat) dan dibayar khidmat (manfaat) dan dibayar dengan suatu barangandengan suatu barangan..

3

DALIL DALIL PENSYARIA’TAN PENSYARIA’TAN AL-AL-

IJARAHIJARAH

Firman Allah s.w.t Firman Allah s.w.t ““Jika mereka Jika mereka menyusukan anak untuk kamu, menyusukan anak untuk kamu,

maka maka berikanlah kepada berikanlah kepada mereka upahnyamereka upahnya”” (Al-Talaq: 6)(Al-Talaq: 6)

4

Hadis yang diriwayatkan oleh al-Bukhari Hadis yang diriwayatkan oleh al-Bukhari dan selainnya daripada Adan selainnya daripada A’’isyah (hadis isyah (hadis hijrah yang panjang). Dalam hadis tersebut hijrah yang panjang). Dalam hadis tersebut AA’’isyah r.a berkata: isyah r.a berkata: ““Nabi s.a.w dan Abu Nabi s.a.w dan Abu Bakar menupah seorang lelaki Bani al-Dail Bakar menupah seorang lelaki Bani al-Dail daripada Bani Abd bin Adaripada Bani Abd bin A’’ddi, seorang ddi, seorang penunjuk jalan yang mahir dan masih penunjuk jalan yang mahir dan masih menganut agama kafir Quraisy. Nabi s.a.w menganut agama kafir Quraisy. Nabi s.a.w dan Abu Bakar mempercayainya dan dan Abu Bakar mempercayainya dan menyerahkan dua ekor unta tunggangan menyerahkan dua ekor unta tunggangan mereka kepadanya. Mereka berjanji untuk mereka kepadanya. Mereka berjanji untuk bertemu dengannya di gua Thur selepas bertemu dengannya di gua Thur selepas tiga hari. Pada hari ketiga, lelaki itu datang tiga hari. Pada hari ketiga, lelaki itu datang bersama unta tunggangan mereka dan bersama unta tunggangan mereka dan mereka berangkatmereka berangkat”” (Riwayat al-Bukhari no.2144)(Riwayat al-Bukhari no.2144)

5

Dari Abu Hurairah r.a bahawa Nabi Dari Abu Hurairah r.a bahawa Nabi s.a.w bersabda yang bermaksud: s.a.w bersabda yang bermaksud: ““Allah Allah Taala berfirman; Ada tiga orang yang Taala berfirman; Ada tiga orang yang akan aku musuhi pada hari kiamat. akan aku musuhi pada hari kiamat. Lelaki yang Lelaki yang memberi sesuatu memberi sesuatu dengan menggunakan namaku dengan menggunakan namaku tetapi kemudian tetapi kemudian mengkhianatinyamengkhianatinya. . Lelaki yang Lelaki yang menjual lelaki merdeka menjual lelaki merdeka dan dia makan hasilnyadan dia makan hasilnya. Lelaki yang . Lelaki yang mengupah seorangmengupah seorang upahanupahan dan dan setelah setelah menggunakannyamenggunakannya dia dia tidak tidak membayar upahnyamembayar upahnya”” (Riwayat al-Bukhari no. 2150)(Riwayat al-Bukhari no. 2150)

6

RUKUN AL-IJARAH RUKUN AL-IJARAH (KONTRAK SEWA)(KONTRAK SEWA)

Pihak yang mengikat kontrak

Bayaran sewa atau

upah

Sighah Kontrak Manfaat

7

SYARAT-SYARAT SAH AL-SYARAT-SYARAT SAH AL-IJARAH (KONTRAK SEWA)IJARAH (KONTRAK SEWA)

Pertama: Pertama: Pihak yang mengikat Pihak yang mengikat kontrakkontrak; ; a) Layak untuk mengikat kontrak disisi a) Layak untuk mengikat kontrak disisi syarak, iaitu syarak, iaitu baligh dan berakalbaligh dan berakal..b) Bukan orang yang dihalang b) Bukan orang yang dihalang daripada menggunakan hartanya.daripada menggunakan hartanya.c) Pilihan sendiri : c) Pilihan sendiri : Tidak dipaksaTidak dipaksa

* Kontrak ini hanya sah jika * Kontrak ini hanya sah jika membabitkan orang yang mempunyai membabitkan orang yang mempunyai kuasa keatas dirinya dan hartanyakuasa keatas dirinya dan hartanya

8

Kedua: Kedua: Sighah kontrak (ijab dan Sighah kontrak (ijab dan qabul)qabul);;a) Mesti selaria) Mesti selarib) Tidak wujud jurang masa yang lama.b) Tidak wujud jurang masa yang lama.c) Tidak bersyarat.c) Tidak bersyarat.

Ketiga:Ketiga: Manfaat Manfaat ;;a) Mestilah mempunyai nilai menurut a) Mestilah mempunyai nilai menurut syarasyara’’ dan uruf. dan uruf.b) Mampu diserahkan.b) Mampu diserahkan.c) Dapat diperolehi / digunakan oleh c) Dapat diperolehi / digunakan oleh pengupah.pengupah.d) Mestilah dimaklumi oleh kedua-dua d) Mestilah dimaklumi oleh kedua-dua belah pihak dari segi barangan, sifat belah pihak dari segi barangan, sifat dan kadarnya.dan kadarnya.

9

Keempat: Keempat: Bayaran sewa atau Bayaran sewa atau upahupah; ;

a) harus dimaklumi (diketahui) a) harus dimaklumi (diketahui) oleh kedua-dua belah pihak ; oleh kedua-dua belah pihak ; banyak, jenis dan sifatnya.banyak, jenis dan sifatnya.

b) Suci menurut syarab) Suci menurut syara’’

c) Boleh dimanfaatkan.c) Boleh dimanfaatkan.

d) Mampu diserahkan.d) Mampu diserahkan.

10

JENIS DAN SYARAT JENIS DAN SYARAT PENYEWAANPENYEWAAN

Terdapat 2 jenis kontrak sewa :Terdapat 2 jenis kontrak sewa :

1.1. Sewa baranganSewa barangan: Sewa yang : Sewa yang membabitkan perkhidmatan yang membabitkan perkhidmatan yang diperolehi daripada barangan diperolehi daripada barangan tertentu. tertentu.

2.2. Sewa jaminanSewa jaminan: Sewa yang : Sewa yang membabitkan perkhidmatan yang membabitkan perkhidmatan yang diperolehi melalui jaminan pemilik.diperolehi melalui jaminan pemilik.

11

SYARAT SEWA BARANGANSYARAT SEWA BARANGAN

1.1. Barangan yang disewa Barangan yang disewa mestilah mestilah ditetapkanditetapkan..

2.2. Barangan yang disewa Barangan yang disewa mestilah mestilah wujud dan dipamerkan di wujud dan dipamerkan di hadapanhadapan kedua-dua pihak kedua-dua pihak ketika ketika memeterai kontrak sewamemeterai kontrak sewa..

3.3. Penggunaan khidmatPenggunaan khidmat (manfaat) (manfaat) barangan tersebut barangan tersebut tidak tidak ditangguhditangguh selepas kontrak selepas kontrak dimeterai.dimeterai.

12

SYARAT SEWA JAMINANSYARAT SEWA JAMINAN

1.1. Bayaran sewa adalah serta-Bayaran sewa adalah serta-mertamerta dan dan diserahkan dalam diserahkan dalam majlis kontrak.majlis kontrak.

2.2. Spesifikasi baranganSpesifikasi barangan yang yang ditawarkan perkhidmatan itu ditawarkan perkhidmatan itu hendaklah hendaklah dinyatakan dinyatakan dengan jelasdengan jelas..

13

HUKUM KONTRAK SEWAHUKUM KONTRAK SEWA Apabila kontrak sewa memenuhi Apabila kontrak sewa memenuhi

rukun dan syarat yang ditetapkan, rukun dan syarat yang ditetapkan, kontrak tersebut sah dan segala kontrak tersebut sah dan segala hukum berkaitan akan terpakai hukum berkaitan akan terpakai sebaik sahaja kontrak dimeterai.sebaik sahaja kontrak dimeterai.

1.1. Hak milik penyewa terhadap Hak milik penyewa terhadap khidmat yang disewa disahkan dan khidmat yang disewa disahkan dan penyewa berhak menggunakannya.penyewa berhak menggunakannya.

2.2. Hak milik sewaan terhadap bayaran Hak milik sewaan terhadap bayaran iaitu bayaran bagi perkhidmatan iaitu bayaran bagi perkhidmatan yang diserahkan kepada penyewa yang diserahkan kepada penyewa pada masa kontrak disahkan.pada masa kontrak disahkan.

14

Jika barangan yang disewa rosak Jika barangan yang disewa rosak selepas sebahagian khidmatnya selepas sebahagian khidmatnya sahaja digunakan, beberapa sahaja digunakan, beberapa perkara perlu dilihat:perkara perlu dilihat:

Jika bahagian yang telah Jika bahagian yang telah digunakan pada kebiasaannya digunakan pada kebiasaannya boleh dimanfaatkan, pemilik boleh dimanfaatkan, pemilik berhak memperolehi bayaran sewa berhak memperolehi bayaran sewa bagi bahagian yang telah bagi bahagian yang telah digunakan.digunakan.

15

Contohnya, penyewa menyewa Contohnya, penyewa menyewa sebuah kereta untuk membawanya sebuah kereta untuk membawanya ke suatu tempat lalu kereta ini rosak ke suatu tempat lalu kereta ini rosak sebelum tiba, sebelum tiba, pemilik berhak pemilik berhak memperolehi bayaran sewa untuk memperolehi bayaran sewa untuk jarak yang telah dilalui hanya jika jarak yang telah dilalui hanya jika penyewa boleh meneruskan penyewa boleh meneruskan perjalanan dari tempat tersebut perjalanan dari tempat tersebut tanpa perlu bersusah payah, atau tanpa perlu bersusah payah, atau pun penyewa mempunyai urusan pun penyewa mempunyai urusan tertentu di tempat tersebut.tertentu di tempat tersebut.

16

Jika khidmat (manfaat) daripada Jika khidmat (manfaat) daripada bahagian yang digunakan biasanya bahagian yang digunakan biasanya tidak boleh dimanfaatkan.tidak boleh dimanfaatkan.

Contohnya, tempat kereta tersebut Contohnya, tempat kereta tersebut rosak biasanya bukan tempat tuju rosak biasanya bukan tempat tuju atau sukar untuk meneruskan atau sukar untuk meneruskan perjalanan dari tempat tersebut, perjalanan dari tempat tersebut, pemilik tidak berhak pemilik tidak berhak memperolehi walau sedikitpun memperolehi walau sedikitpun bayaran sewa.bayaran sewa.

17

Penyewa berhak menggunakan Penyewa berhak menggunakan sendiri khidmat tersebut atau sendiri khidmat tersebut atau diserahkan kepada orang lain.diserahkan kepada orang lain.

Jika penyewa menyewa sebuah Jika penyewa menyewa sebuah rumah, dia berhak mendiaminya rumah, dia berhak mendiaminya bersama-sama orang lain atau bersama-sama orang lain atau membenarkan orang lain membenarkan orang lain mendiaminya dengan cara pinjaman mendiaminya dengan cara pinjaman atau sewa. atau sewa.

HAK MENGGUNAKAN HAK MENGGUNAKAN PERKHIDMATANPERKHIDMATAN

18

TANGGUNGJAWAB KE ATAS TANGGUNGJAWAB KE ATAS BARANG SEWAANBARANG SEWAAN

Orang yang memegang barangan Orang yang memegang barangan sewaansewaan dianggap sebagai dianggap sebagai pemegang amanahpemegang amanah. Oleh itu dia . Oleh itu dia tidak perlu menanggung segala tidak perlu menanggung segala kerosakan atau kecacatan yang kerosakan atau kecacatan yang berlaku pada barangan tersebutberlaku pada barangan tersebut. . Sama ada ia berlaku ketika khidmat Sama ada ia berlaku ketika khidmat barangan tersebut digunakan, barangan tersebut digunakan, sebelum atau selepasnya. sebelum atau selepasnya.

19

Sebarang kerosakan atau kecacatan Sebarang kerosakan atau kecacatan pada barangan yang disewa pada barangan yang disewa tidak akan tidak akan ditanggungditanggung oleh penyewa selagimana oleh penyewa selagimana ia ia bukan berpunca daripada salah bukan berpunca daripada salah laku atau cuai ketika laku atau cuai ketika menggunakannya.menggunakannya.

Contohnya, apabila penyewa menyewa Contohnya, apabila penyewa menyewa sebuah rumah kediaman dan dia sebuah rumah kediaman dan dia mendiaminya. Rumah ini kemudiannya mendiaminya. Rumah ini kemudiannya terbakar berpunca daripada alat terbakar berpunca daripada alat memasak yang biasa digunakan di memasak yang biasa digunakan di dalam rumah dan bukan kerana dalam rumah dan bukan kerana kecuaiannya. Dalam keadaan ini, kecuaiannya. Dalam keadaan ini, penyewa tidak perlu bertanggungjawab penyewa tidak perlu bertanggungjawab dengan sebarang kerosakan akibat dengan sebarang kerosakan akibat kebakaran tersebut.kebakaran tersebut.

20

Namun demikian, jika kebakaran Namun demikian, jika kebakaran berlaku bukan disebabkan oleh apa berlaku bukan disebabkan oleh apa yang biasa berlaku di dalam rumah yang biasa berlaku di dalam rumah kediaman.kediaman.

Contohnya, penyewa membuat Contohnya, penyewa membuat pembakaran untuk perusahaan besi pembakaran untuk perusahaan besi atau sebagainya.atau sebagainya.

Dalam keadaan ini, Dalam keadaan ini, penyewa perlu penyewa perlu bertanggungjawab kerana dia bertanggungjawab kerana dia menyalahgunakan rumah tersebut menyalahgunakan rumah tersebut lain daripada tujuan asal lain daripada tujuan asal penyewaanpenyewaan..

21

Begitu juga penyewa Begitu juga penyewa perlu perlu bertanggungjawab jika dia bertanggungjawab jika dia menggunakan barangan sewaan di menggunakan barangan sewaan di luar tempoh sewaanluar tempoh sewaan, atau dia tidak , atau dia tidak menggunakannya tetapi tidak menggunakannya tetapi tidak menyerahkan semula kepada menyerahkan semula kepada pemiliknya.pemiliknya.

Namun jika penyewa tidak Namun jika penyewa tidak menggunakan dan berlaku sesuatu menggunakan dan berlaku sesuatu sebelum sempat dia memulangkannya sebelum sempat dia memulangkannya atau sebelum sempat dia melepaskan atau sebelum sempat dia melepaskan hak antaranya dengan pemiliknya, hak antaranya dengan pemiliknya, dia dia tidak perlu bertanggungjawabtidak perlu bertanggungjawab. . Hukum ini disamakan dengan hukum Hukum ini disamakan dengan hukum kerosakan sebelum tempoh sewa tamat kerosakan sebelum tempoh sewa tamat kerana ketikakerana ketika itu dia tidak itu dia tidak dipertanggungjawabkan.dipertanggungjawabkan.

22

PENAMATAN KONTRAK PENAMATAN KONTRAK SEWASEWA

Pembatalan kontrak

Penggunaan barang sewaan

berakhir

23

PEMBATALAN KONTRAKPEMBATALAN KONTRAK

Kontrak ini hanya boleh dibatalkan Kontrak ini hanya boleh dibatalkan kerana sesuatu sebab. Apabila kerana sesuatu sebab. Apabila dibatalkan, kontrak tersebut dibatalkan, kontrak tersebut dianggap tamat.dianggap tamat.

SEBAB YANG MEMBATALKAN SEBAB YANG MEMBATALKAN KONTRAK:KONTRAK:

1.1. Barangan yang disewa rosakBarangan yang disewa rosak..

24

Jika penyewa menyewa sebuah rumah atau Jika penyewa menyewa sebuah rumah atau kereta dan kemudian rumah tersebut kereta dan kemudian rumah tersebut musnah atau kereta tersebut rosak sebelum musnah atau kereta tersebut rosak sebelum ia digunakan, ia digunakan, kontrak tersebut terbatalkontrak tersebut terbatal. . Ini kerana Ini kerana khidmat barangan tersebutkhidmat barangan tersebut yang menjadi subjek sewaan yang menjadi subjek sewaan tidak lagi tidak lagi boleh digunakan.boleh digunakan.

Jika kontrak sewa ialah kontrak sewa Jika kontrak sewa ialah kontrak sewa jaminan. Contohnya, penyewa menyewa jaminan. Contohnya, penyewa menyewa sebuah kereta yang dinyatakan sifat-sifatnya sebuah kereta yang dinyatakan sifat-sifatnya secara jaminan pemilik supaya dia dihantar secara jaminan pemilik supaya dia dihantar ke sesuatu tempat, dan kereta tersebut ke sesuatu tempat, dan kereta tersebut dibawa kepada penyewa tetapi dibawa kepada penyewa tetapi kemudiannya rosak atau cacat, kontrak ini kemudiannya rosak atau cacat, kontrak ini tidak terbatal. Sebaliknya pemilik perlu tidak terbatal. Sebaliknya pemilik perlu menggantikannya dengan kereta lain, sama menggantikannya dengan kereta lain, sama ada kerosakan berlaku sebelum atau selepas ada kerosakan berlaku sebelum atau selepas khidmat tersebut digunakan. khidmat tersebut digunakan.

25

2.2. Barangan sewaan tidak diserahkan Barangan sewaan tidak diserahkan pada masa yang ditetapkan.pada masa yang ditetapkan.Bagi kontrak sewa yang membabitkan Bagi kontrak sewa yang membabitkan barangan sewaan dan khidmatnya barangan sewaan dan khidmatnya ditetapkan hanya untuk tempoh tertentu, ditetapkan hanya untuk tempoh tertentu, apabila tempoh ini tamat dan pemilik apabila tempoh ini tamat dan pemilik masih tidak menyerahkan barangan masih tidak menyerahkan barangan sewaan yang ditetapkan, sewaan yang ditetapkan, kontrak kontrak tersebut terbatal. tersebut terbatal. Ini kerana barangan Ini kerana barangan tidak dapat diserahkan pada masa tidak dapat diserahkan pada masa yang ditetapkanyang ditetapkan..Hukum yang sama berlaku kepada Hukum yang sama berlaku kepada kontrak sewa jaminan, sekiranya pemilik kontrak sewa jaminan, sekiranya pemilik tidak menyerahkan khidmat yang tidak menyerahkan khidmat yang dipersetujui pada masa yang ditetapkan.dipersetujui pada masa yang ditetapkan.

26

SEBAB YANG TIDAK MEMBATALKAN SEBAB YANG TIDAK MEMBATALKAN KONTRAK:KONTRAK:

1.1. Kontrak sewa tidak terbatal hanya Kontrak sewa tidak terbatal hanya kerana kerana barangan yang disewa tidak barangan yang disewa tidak lagi menjadi milik pemilik.lagi menjadi milik pemilik.

2.2. Kontrak sewa juga tidak terbatal hanya Kontrak sewa juga tidak terbatal hanya kerana kerana salah satu pihak, sama ada salah satu pihak, sama ada pemilik atau penyewanya meninggal pemilik atau penyewanya meninggal dunia, mahupun kedua-duanya dunia, mahupun kedua-duanya sekalisekali..

3.3. Kontrak sewa tidak terbatal Kontrak sewa tidak terbatal jika berlaku jika berlaku sesuatu yang tidak membabitkan sesuatu yang tidak membabitkan barangan yang disewa.barangan yang disewa.

27

PENGGUNAAN BARANGAN PENGGUNAAN BARANGAN SEWAAN BERAKHIRSEWAAN BERAKHIR

Kontrak sewa berakhir dari segi Kontrak sewa berakhir dari segi hukumnya apabila khidmat barangan hukumnya apabila khidmat barangan tersebut selesai digunakan.tersebut selesai digunakan.

Jika khidmat diukur melalui kerja yang Jika khidmat diukur melalui kerja yang dilakukan, kontrak tersebut tamat dilakukan, kontrak tersebut tamat sebaik sahaja kerja tersebut selesai.sebaik sahaja kerja tersebut selesai.

Jika khidmat diukur mengikut masa, Jika khidmat diukur mengikut masa, kontrak tersebut tamat apabila tamat kontrak tersebut tamat apabila tamat masa yang ditetapkan.masa yang ditetapkan.

28

KHIYAR DALAM KONTRAK KHIYAR DALAM KONTRAK SEWASEWA

Khiyar Majlis atau Khiyar SyaratKhiyar Majlis atau Khiyar Syarat

Dalam kontrak sewa tidak wujud Dalam kontrak sewa tidak wujud khiyar majlis atau khiyar syarat khiyar majlis atau khiyar syarat kerana kontrak sewa termasuk di kerana kontrak sewa termasuk di antara kontrak yang berisiko. Ini antara kontrak yang berisiko. Ini kerana ia membabitkan barangan kerana ia membabitkan barangan yang tidak wujud ketika kontrak iaitu yang tidak wujud ketika kontrak iaitu perkhidmatan. Walau bagaimanapun perkhidmatan. Walau bagaimanapun ia tetap dibenarkan bertujuan ia tetap dibenarkan bertujuan memudahkan orang ramai.memudahkan orang ramai.

29

Khiyar cacat (aib)Khiyar cacat (aib)

Khiyar aib wujud dalam kontrak sewa Khiyar aib wujud dalam kontrak sewa barangan. Apabila berlaku sesuatu barangan. Apabila berlaku sesuatu kecacatan kepada barangan yang kecacatan kepada barangan yang disewa dan memberikan kesan yang disewa dan memberikan kesan yang ketara kepada nilai khidmat yang ketara kepada nilai khidmat yang ditawarkan, penyewa boleh membuat ditawarkan, penyewa boleh membuat pilihan sama ada meneruskan pilihan sama ada meneruskan sewaan atau membatalkannya.sewaan atau membatalkannya.

Walau bagaimanapun, khiyar aib Walau bagaimanapun, khiyar aib tidak wujud dalam kontrak sewa tidak wujud dalam kontrak sewa jaminan.jaminan.

30

PENGAKUAN PENGAKUAN BERBEZA ANTARA BERBEZA ANTARA

PEMILIK DAN PEMILIK DAN PENYEWA DALAM PENYEWA DALAM

KES PEMULANGAN KES PEMULANGAN ATAU KEROSAKANATAU KEROSAKAN

31

1.1. Dakwaan rosakDakwaan rosak

Jika barangan yang disewa rosak atau cacat Jika barangan yang disewa rosak atau cacat dalam tangan penyewa dan penyewa dalam tangan penyewa dan penyewa mendakwa dia tidak menyalahgunakannya, mendakwa dia tidak menyalahgunakannya, sebaliknya ia disebabkan oleh bencana sebaliknya ia disebabkan oleh bencana alam iaitu sebab yang di luar kehendaknya, alam iaitu sebab yang di luar kehendaknya, ataupun ia disebabkan oleh faktor yang ataupun ia disebabkan oleh faktor yang dibenarkan oleh penggunaan biasa.dibenarkan oleh penggunaan biasa.

Sementara pemilik pula mendakwa ia Sementara pemilik pula mendakwa ia berlaku disebabkan oleh salah guna berlaku disebabkan oleh salah guna penyewa akibat penggunaan yang penyewa akibat penggunaan yang berlebihan atau kecuaian atau tidak berlebihan atau kecuaian atau tidak menjaga barangan yang disewa dengan menjaga barangan yang disewa dengan baik. baik.

32

Dalam kes ini Dalam kes ini pengakuan yang akan pengakuan yang akan diterimaditerima ialah ialah pengakuan penyewa pengakuan penyewa dan diperakui selepas dia bersumpahdan diperakui selepas dia bersumpah..

Ini kerana pemilik membuat dakwaan Ini kerana pemilik membuat dakwaan wujudnya salah guna sementara penyewa wujudnya salah guna sementara penyewa menafikannya dan mendakwa menafikannya dan mendakwa penyalahgunaan tidak wujud.penyalahgunaan tidak wujud.

Jadi mengikut hukum asal, salah guna Jadi mengikut hukum asal, salah guna tidak wujud dan tiada siapa yang tidak wujud dan tiada siapa yang dipertanggungjawabkan. Dengan ini, dipertanggungjawabkan. Dengan ini, pengakuan yang diterima ialah dakwaan pengakuan yang diterima ialah dakwaan asal yang disokong oleh sumpahnya.asal yang disokong oleh sumpahnya.

33

2.2. Dakwaan pemulangan.Dakwaan pemulangan.

Jika pemilik dan penyewa berbeza Jika pemilik dan penyewa berbeza pengakuan. Contohnya, penyewa pengakuan. Contohnya, penyewa mendakwa dia telah memulangkan barang mendakwa dia telah memulangkan barang yang disewa kepada pemilik, namun pemilik yang disewa kepada pemilik, namun pemilik menafikannya dan berkata: Anda tidak menafikannya dan berkata: Anda tidak pulangkan kepada saya.pulangkan kepada saya.

Pengakuan pemilik akan diterima jika Pengakuan pemilik akan diterima jika disokong oleh sumpahdisokong oleh sumpah. Ini kerana . Ini kerana penyewa memegang barangan yang disewa penyewa memegang barangan yang disewa untuk mendapatkan khidmatnya. Pada untuk mendapatkan khidmatnya. Pada asalnya tiada sebarang pemulangan dan asalnya tiada sebarang pemulangan dan penyewa adalah orang yang mendakwa.penyewa adalah orang yang mendakwa.

34

Dengan ini, Dengan ini, pengakuan yang pengakuan yang diterima ialah pengakuan diterima ialah pengakuan orang yang menafikannya orang yang menafikannya dengan disokong oleh sumpahdengan disokong oleh sumpah..

Jadi pengakuan pemilik akan Jadi pengakuan pemilik akan diterima kerana dia menafikan diterima kerana dia menafikan wujudnya pemulangan dan wujudnya pemulangan dan dakwaannya ini sesuai dengan dakwaannya ini sesuai dengan hukum asal iaitu pemulangan hukum asal iaitu pemulangan tidak dilakukan.tidak dilakukan.

35

SYARIKATSYARIKAT

Menurut bahasaMenurut bahasa: : BermaksudBermaksud perkongsian perkongsian melalui kontrak atau tanpa kontrak.melalui kontrak atau tanpa kontrak.

Menurut istilah ulama fikahMenurut istilah ulama fikah: : Syarikat ialah Syarikat ialah hak dua orang atau lebih terhadap hak dua orang atau lebih terhadap sesuatu tanpa pengagihan yang sesuatu tanpa pengagihan yang khusus.khusus.Contohnya, dua orang atau lebih berkongsi Contohnya, dua orang atau lebih berkongsi memiliki sebidang tanah tanpa ditentukan memiliki sebidang tanah tanpa ditentukan sempadan masing-masing.sempadan masing-masing.Takrif ini dianggap umum merangkumi semua Takrif ini dianggap umum merangkumi semua perkongsian melalui kontrak atau tanpa kontrak.perkongsian melalui kontrak atau tanpa kontrak.

36

Takrif yang lebih khusus bagi Takrif yang lebih khusus bagi syarikatsyarikat ialah ialah kontrak yang kontrak yang diwujudkan secara diwujudkan secara sukarela dengan sukarela dengan tujuan pengurusan dan tujuan pengurusan dan memperolehi memperolehi keuntungan.keuntungan.

37

JENIS-JENIS SYARIKATJENIS-JENIS SYARIKAT

Berdasarkan takrif di atas, syarikat Berdasarkan takrif di atas, syarikat adakalanya berkonsep keuntungan adakalanya berkonsep keuntungan dan adakalanya tidak. Oleh itu, dan adakalanya tidak. Oleh itu, para ulama membahagikan para ulama membahagikan syarikat kepada 2 jenis:syarikat kepada 2 jenis:

1.1. Syarikat amlak Syarikat amlak (perkongsian harta)(perkongsian harta)

2.2. Syarikat aqad (kontrak)Syarikat aqad (kontrak)

38

DALIL PENSYARI‘ATAN DALIL PENSYARI‘ATAN SYARIKATSYARIKAT

Al-QuranAl-Quran Firman Allah s.w.t Firman Allah s.w.t ““Dan jika si mati yang Dan jika si mati yang

diwarisi itu, lelaki atau perempuan, yang diwarisi itu, lelaki atau perempuan, yang tidak meninggalkan anak atau bapa, dan tidak meninggalkan anak atau bapa, dan ada meninggalkan kalalah (seorang saudara ada meninggalkan kalalah (seorang saudara lelaki seibu atau seorang saudara lelaki seibu atau seorang saudara perempuan seibu) maka bagi tiap-tiap perempuan seibu) maka bagi tiap-tiap seorang dari keduanya ialah satu perenam. seorang dari keduanya ialah satu perenam. Kalau pula mereka (sudara-saudaranya Kalau pula mereka (sudara-saudaranya yang seibu) lebih dari seorang, yang seibu) lebih dari seorang, maka maka mereka bersyarikat (berkongsi) pada mereka bersyarikat (berkongsi) pada satu pertigasatu pertiga”” (Al-Nisa(Al-Nisa’’ : 12) : 12)

39

SunnahSunnah Hadis riwayat Abu Hurairah r.a Hadis riwayat Abu Hurairah r.a

bahawa bahawa Nabi s.a.w bersabda Nabi s.a.w bersabda ““Allah Allah taala berfirman: Aku adalah rakan taala berfirman: Aku adalah rakan kongsi ketiga selagimana tiada kongsi ketiga selagimana tiada siapa di antara mereka yang siapa di antara mereka yang mengkhianati sahabatnya. Apabila mengkhianati sahabatnya. Apabila ada yang mengkhianati ada yang mengkhianati sahabatnya, Aku akan keluar sahabatnya, Aku akan keluar daripada perkongsian merekadaripada perkongsian mereka”” (Abu Daud (Abu Daud

no. 3383)no. 3383)

40

Hadis al-SaHadis al-Sa‘‘ib bin Abu al-Saib bin Abu al-Sa‘‘ib r.a yang ib r.a yang menyatakan; menyatakan; beliau telah menjadi rakan beliau telah menjadi rakan kongsi perniagaan dengan Rasulullah s.a.w kongsi perniagaan dengan Rasulullah s.a.w sebelum Baginda dilantik sebagai nabi. sebelum Baginda dilantik sebagai nabi. Ketika pembukaan Mekah Baginda bersabda: Ketika pembukaan Mekah Baginda bersabda: ““Selamat datang saudara dan rakan kongsi Selamat datang saudara dan rakan kongsi saya yang tidak pernah menolak dan tidak saya yang tidak pernah menolak dan tidak pernah bertengkarpernah bertengkar”” (Abu Daud no.4836) (Abu Daud no.4836)

Di samping itu, Di samping itu, budaya perkongsian yang budaya perkongsian yang diamalkandiamalkan oleh manusia ini oleh manusia ini tidak pernah tidak pernah ditegah oleh Bagindaditegah oleh Baginda. Budaya ini juga . Budaya ini juga telah telah diamalkan oleh umat Islam semenjak dahulu diamalkan oleh umat Islam semenjak dahulu tanpa ada sesiapa yang menentangnyatanpa ada sesiapa yang menentangnya. . Kenyataan ini menggambarkan Kenyataan ini menggambarkan ia diterima ia diterima secara secara IjmakIjmak..

41

JENIS-JENIS SYARIKAT JENIS-JENIS SYARIKAT KONTRAKKONTRAK

1.1. Syarikat Syarikat ‘‘InanInanSyarikat yang dianggotai oleh dua Syarikat yang dianggotai oleh dua orang atau lebih masing-masing orang atau lebih masing-masing menyumbangkan modal dan menyumbangkan modal dan keuntungan akan dibahagikan keuntungan akan dibahagikan sesama mereka.sesama mereka.

Syarikat jenis ini dibenarkan oleh Syarikat jenis ini dibenarkan oleh syarak menurut Ijmak ulama.syarak menurut Ijmak ulama.

42

2.2. Syarikat MufawadhahSyarikat MufawadhahSyarikat yang dianggotai oleh dua orang Syarikat yang dianggotai oleh dua orang atau lebih dan mereka berkongsi semua atau lebih dan mereka berkongsi semua harta mereka secara bersama. Kedua-dua harta mereka secara bersama. Kedua-dua mereka juga akan menjadi wakil dan mereka juga akan menjadi wakil dan penjamin kepada rakan kongsi mereka. penjamin kepada rakan kongsi mereka. Mereka akan beroleh segala untung atau Mereka akan beroleh segala untung atau menanggung segala rugi bersama-sama.menanggung segala rugi bersama-sama.Syarikat jenis ini tidak sah menurut ulama Syarikat jenis ini tidak sah menurut ulama mazhab Shafie kerana perkongsian seperti mazhab Shafie kerana perkongsian seperti ini mempunyai risiko yang terlalu besar ini mempunyai risiko yang terlalu besar kerana ia mengamalkan sistem wakil dan kerana ia mengamalkan sistem wakil dan jaminan yang tidak pasti.jaminan yang tidak pasti.Setipa sistem yang tidak pasti ini tidak sah Setipa sistem yang tidak pasti ini tidak sah jika diamalkan secara berasingan. Apatah jika diamalkan secara berasingan. Apatah lagi jika kedua-duanya diamalkan secara lagi jika kedua-duanya diamalkan secara serentak.serentak.

43

3.3. Syarikat AbdanSyarikat AbdanSyarikat yang dianggotai oleh dua orang Syarikat yang dianggotai oleh dua orang atau lebih yang tidak menyumbangkan atau lebih yang tidak menyumbangkan modal tetapi masing-masing modal tetapi masing-masing menyumbangkan kerja. Mereka mungkin menyumbangkan kerja. Mereka mungkin mempunyai kemahiran yang sama atau mempunyai kemahiran yang sama atau berlainan.berlainan.Keuntungan mereka pula mungkin Keuntungan mereka pula mungkin dibahagikan secara sama rata atau dibahagikan secara sama rata atau berbeza-beza.berbeza-beza.Syarikat seperti ini jua tidak sah kerana Syarikat seperti ini jua tidak sah kerana wujud kemudaratan yang tidak wujud kemudaratan yang tidak dibenarkan oleh syarak. Mungkin ada di dibenarkan oleh syarak. Mungkin ada di antara mereka yang melakukan kerja antara mereka yang melakukan kerja lebih daripada orang lain. Ada kalanya lebih daripada orang lain. Ada kalanya hanya seorang sahaja yang bekerja hanya seorang sahaja yang bekerja sementara yang lain tidak.sementara yang lain tidak.

44

4.4. Syarikat wujuhSyarikat wujuhSyarikat yang dianggotai oleh dua Syarikat yang dianggotai oleh dua orang atau lebih dikalangan mereka orang atau lebih dikalangan mereka yang mempunyai kedudukan dan yang mempunyai kedudukan dan pengaruh dalam masyarakat. Mereka pengaruh dalam masyarakat. Mereka akan membeli sesuatu barangan akan membeli sesuatu barangan secara hutang secara bersama atau secara hutang secara bersama atau berasingan, kemudian mereka berasingan, kemudian mereka menjual barangan tersebut. menjual barangan tersebut. Keuntungan yang diperolehi akan Keuntungan yang diperolehi akan dikongsi bersama secara rata atau dikongsi bersama secara rata atau mengikut persetujuan yang dicapai.mengikut persetujuan yang dicapai.

45

Syarikat jenis ini juga tidak sah kerana Syarikat jenis ini juga tidak sah kerana tiada harta yang dikongsi bersama tiada harta yang dikongsi bersama sedangkan asas dalam sebuah syarikat sedangkan asas dalam sebuah syarikat ialah perkongsian harta. Faktor lain ialah ialah perkongsian harta. Faktor lain ialah terdapat kemudaratan dalam syarikat terdapat kemudaratan dalam syarikat seperti ini kerana masing-masing seperti ini kerana masing-masing memberikan keuntungan kepada rakan memberikan keuntungan kepada rakan kongsi mereka tanpa sebarang kerja, kongsi mereka tanpa sebarang kerja, kemahiran atau sebagainya.kemahiran atau sebagainya.

Keuntungan di sini dibuat bukan dalam Keuntungan di sini dibuat bukan dalam bentuk mengembangkan harta atau bentuk mengembangkan harta atau diperolehi hasil daripada usaha yang diperolehi hasil daripada usaha yang dilakukan. Atas dasar ini, masing-masing dilakukan. Atas dasar ini, masing-masing tidak berhak memperolehinya.tidak berhak memperolehinya.

46

SYARAT-SYARAT SYARIKAT SYARAT-SYARAT SYARIKAT ‘INAN‘INAN

Syarikat seperti ini sah jika ia Syarikat seperti ini sah jika ia memenuhi syarat berikut:memenuhi syarat berikut:

1.1. Lafaz kontrakLafaz kontrak (sighah) (sighah)2.2. Berkelayakan sebagai wakilBerkelayakan sebagai wakil3.3. Modal yang dikongsi mestilah Modal yang dikongsi mestilah

harta yang samaharta yang sama4.4. Menggabungkan modal syarikatMenggabungkan modal syarikat5.5. Menetapkan keuntungan dan Menetapkan keuntungan dan

kerugian mengikut nisbah modalkerugian mengikut nisbah modal

47

Walau bagaimanapun, Walau bagaimanapun, ulama mazhab ulama mazhab Hanafi dan Hanbali membenarkanHanafi dan Hanbali membenarkan seseorang rakan kongsi seseorang rakan kongsi memperolehi memperolehi keuntungan yang lebih daripada keuntungan yang lebih daripada nisbah modal. nisbah modal.

Kebenaran ini diberikan dalam Kebenaran ini diberikan dalam beberapa keadaan seperti berikut:beberapa keadaan seperti berikut:

i.i. Setiap rakan kongsi Setiap rakan kongsi menyumbangkan modal yang menyumbangkan modal yang samasama..Contohnya masing-masing Contohnya masing-masing menyerahkan sepertiga modal menyerahkan sepertiga modal syarikat. Mereka juga sama-sama syarikat. Mereka juga sama-sama bekerja.bekerja.

48

Dalam keadaan ini menetapkan Dalam keadaan ini menetapkan keuntungan yang melebihi nisbah keuntungan yang melebihi nisbah modal yang disumbangkan modal yang disumbangkan dibenarkan kerana mungkin ada di dibenarkan kerana mungkin ada di antara mereka yang lebih mahir antara mereka yang lebih mahir bekerja berbanding rakan kongsi yang bekerja berbanding rakan kongsi yang lain. Oleh itu kelebihan ini adalah lain. Oleh itu kelebihan ini adalah berdasarkan kerja dan kemahirannya.berdasarkan kerja dan kemahirannya.

ii.ii. Setiap rakan kongsi Setiap rakan kongsi menyumbangkan modal yang menyumbangkan modal yang sama banyak tetapi kerja hanya sama banyak tetapi kerja hanya dilakukan oleh sebahagian dilakukan oleh sebahagian daripada mereka.daripada mereka.

49

iii.iii. Modal yang disumbangkan Modal yang disumbangkan tidak sama banyak.tidak sama banyak.Contohnya, seorang Contohnya, seorang menyumbangkan sepertiga dan menyumbangkan sepertiga dan seorang lagi menyumbangkan dua seorang lagi menyumbangkan dua pertiga modal syarikat. Kemudian pertiga modal syarikat. Kemudian mereka berdua sama-sama bekerja.mereka berdua sama-sama bekerja.Dalam pembahagian keuntungan, Dalam pembahagian keuntungan, salah seorang antara mereka salah seorang antara mereka dibenarkan memperolehi keuntungan dibenarkan memperolehi keuntungan melebihi nisbah modal yang melebihi nisbah modal yang disumbang.disumbang.

50

iv.iv. Seperti diatas, Seperti diatas, modal modal disumbangkan juga tidak disumbangkan juga tidak sama. Kerja-kerja syarikat sama. Kerja-kerja syarikat pula akan dilaksanakan oleh pula akan dilaksanakan oleh penyumbangpenyumbang modal yang modal yang paling sedikit. paling sedikit. Manakala Manakala keuntungan akan keuntungan akan dibahagi sama rata atau melebihi dibahagi sama rata atau melebihi nisbah modal untuk orang yang nisbah modal untuk orang yang melakukan kerja.melakukan kerja. Syarikat seperti Syarikat seperti ini sah kerana keuntungan lebih ini sah kerana keuntungan lebih diberikan sebagai balasan kepada diberikan sebagai balasan kepada kerja yang dilakukan.kerja yang dilakukan.

51

Perlu diingatkan, Perlu diingatkan, penambahan yang penambahan yang diberikandiberikan kepada mereka yang dibenarkan kepada mereka yang dibenarkan ini ini sah jika dilakukan dalam bentuk sah jika dilakukan dalam bentuk menambahkan peratus keuntungan yang menambahkan peratus keuntungan yang layak diterimanyalayak diterimanya ialah 50%, 60% atau ialah 50%, 60% atau sebagainya daripada keseluruhan sebagainya daripada keseluruhan keuntugan yang diperolehikeuntugan yang diperolehi

Walau bagaimanapun, Walau bagaimanapun, jika balasan kepada jika balasan kepada kerja yang dilakukan diberikan dalam kerja yang dilakukan diberikan dalam bentuk peratusan yang berasingan atau bentuk peratusan yang berasingan atau ditetapkan jumlah tertentuditetapkan jumlah tertentu, contohnya , contohnya $1000 sebulan atau sebagainya, $1000 sebulan atau sebagainya, penambahan ini tidak sah menurut penambahan ini tidak sah menurut persepakatan ulama.persepakatan ulama.

52

IMPLIKASI KONTRAKIMPLIKASI KONTRAK Apabila semua syarat-syarat dalam Apabila semua syarat-syarat dalam

syarikat syarikat ‘‘inan dipatuhi, ia akan inan dipatuhi, ia akan membabitkan implikasi seperti berikut:membabitkan implikasi seperti berikut:

1.1. Semua rakan kongsi berhak Semua rakan kongsi berhak menguruskan harta syarikat kerana menguruskan harta syarikat kerana masing-masing adalah wakil kepada masing-masing adalah wakil kepada rakan kongsinya, disamping pemilik rakan kongsinya, disamping pemilik kepada syernya sendiri.kepada syernya sendiri.

Walau bagaimanapun, tindakan tersebut Walau bagaimanapun, tindakan tersebut mestilah tertakluk kepada amalan mestilah tertakluk kepada amalan kebiasaan (uruf) dan tidak memudaratkan kebiasaan (uruf) dan tidak memudaratkan rakan kongsi yang lain.rakan kongsi yang lain.

53

2.2. Setiap pekongsi hendaklah Setiap pekongsi hendaklah melakukan kerja seperti melakukan kerja seperti yang dipersetujuiyang dipersetujui..

3.3. Jika salah seorang rakan Jika salah seorang rakan kongsi menggunakan harta kongsi menggunakan harta syarikat untuk membeli syarikat untuk membeli sesuatusesuatu (dengan syarat- (dengan syarat-syarat yang dinyatakan tadi), syarat yang dinyatakan tadi), pembelian tersebut adalah pembelian tersebut adalah bagi pihak semua kerana bagi pihak semua kerana dia adalah wakil syarikat.dia adalah wakil syarikat.

54

PENAMATAN KONTRAKPENAMATAN KONTRAK

1.1. Pembubaran kontrakPembubaran kontrak oleh oleh kesemua atau sebahagian kesemua atau sebahagian ahli syarikat.ahli syarikat.

2.2. KematianKematian semua rakan semua rakan kongsikongsi

3.3. Gila atau pengsanGila atau pengsan

55

PELABURAN PELABURAN (MUDHARABAH / QIRADH)(MUDHARABAH / QIRADH)

Takrif Mudharabah dari segi Takrif Mudharabah dari segi bahasabahasa : : Melepas seseorang Melepas seseorang pergi berdagangpergi berdagang

Menurut istilah Menurut istilah syarasyara’’ : : Harta Harta yang diserahkan kepada yang diserahkan kepada seseorang supaya seseorang supaya diperdagangkannya, sedang diperdagangkannya, sedang keuntungan dibahagi antara keuntungan dibahagi antara keduanya.keduanya.

56

Dalil Pensyaria’tan MudharabahDalil Pensyaria’tan Mudharabah

Diriwayatkan oleh Abdullah bin Abbas r.a Diriwayatkan oleh Abdullah bin Abbas r.a daripada bapanya, Abbas bin Abdul Muttalib r.a: daripada bapanya, Abbas bin Abdul Muttalib r.a: Apabila dia Apabila dia menyerahkan harta untuk menyerahkan harta untuk pelaburan,pelaburan, dia akan meletakkan syarat kepada dia akan meletakkan syarat kepada sahabatnya iaitu dia tidak boleh membawa sahabatnya iaitu dia tidak boleh membawa hartanya melalui laut atau melalui lembah dan hartanya melalui laut atau melalui lembah dan tidak menggunakan harta ini untuk membeli tidak menggunakan harta ini untuk membeli haiwan yang mempunyai hati yang masih haiwan yang mempunyai hati yang masih lembab (masih hidup). Jika dia melakukannya lembab (masih hidup). Jika dia melakukannya juga, dia perlu menggantinya. Syarat ini telah juga, dia perlu menggantinya. Syarat ini telah disampaikan kepada Rasulullah s.a.w dan disampaikan kepada Rasulullah s.a.w dan Baginda membenarkannya.Baginda membenarkannya. ( (Riwayat al-Baihaqi [6/111]Riwayat al-Baihaqi [6/111] ) )

57

Nabi s.a.w bersabda: Nabi s.a.w bersabda: ““Ada tiga perkara Ada tiga perkara yang diberkati iaitu jual beli secara yang diberkati iaitu jual beli secara hutang, muqaradhah dan hutang, muqaradhah dan mencampurkan gandum dan barli mencampurkan gandum dan barli untuk kegunaan rumah bukan untuk untuk kegunaan rumah bukan untuk dijualdijual”” (Riwayat Ibnu Majah no.2289)(Riwayat Ibnu Majah no.2289)

Contoh amalan para sahabat:Contoh amalan para sahabat: Diriwayatkan oleh Al-AlaDiriwayatkan oleh Al-Ala’’ bin Abdul bin Abdul

Rahman daripada bapanya daripada Rahman daripada bapanya daripada datuknya; datuknya; Suatu ketika Uthman r.a Suatu ketika Uthman r.a berikan kepadanya harta sebagai berikan kepadanya harta sebagai pelaburan untuk dia usahakan dan pelaburan untuk dia usahakan dan keuntungan akan dibahagi sesama keuntungan akan dibahagi sesama merekamereka ((Malik, Muwatto [2/687], Al-Baihaqi, Sunan [6/111]Malik, Muwatto [2/687], Al-Baihaqi, Sunan [6/111]))

58

Tujuan sebuah perkongsian pada Tujuan sebuah perkongsian pada dasarnya adalah untuk pelaburan harta.dasarnya adalah untuk pelaburan harta.

Ia juga dapat mewujudkan amalan tolong-Ia juga dapat mewujudkan amalan tolong-menolong sesama anggota masyarakat.menolong sesama anggota masyarakat.

Ia mewujudkan suasana saling lengkap-Ia mewujudkan suasana saling lengkap-melengkapi dengan memanfaatkan melengkapi dengan memanfaatkan segala keupayaan.segala keupayaan.

Ini dapat dicapai dengan menggabungkan Ini dapat dicapai dengan menggabungkan mereka yang mempunyai banyak harta mereka yang mempunyai banyak harta tetapi kurang berkemahiran tetapi kurang berkemahiran (pemodal/pelabur) dengan mereka yang (pemodal/pelabur) dengan mereka yang mempunyai kemahiran yang tinggi tetapi mempunyai kemahiran yang tinggi tetapi kurang berharta atau sebagainya kurang berharta atau sebagainya (pengusaha).(pengusaha).

HIKMAHHIKMAH

59

HUKUM PELABURANHUKUM PELABURAN Kontrak mudharabah adalah kontrak yang Kontrak mudharabah adalah kontrak yang

jaiz. Maknanya, kedua-dua pihak iaitu jaiz. Maknanya, kedua-dua pihak iaitu pemodal/pelabur dan pengusaha berhak pemodal/pelabur dan pengusaha berhak membatalkan kontrak, tidak kira sama ada membatalkan kontrak, tidak kira sama ada pengusaha telah memulakan kerjanya pengusaha telah memulakan kerjanya ataupun tidak.ataupun tidak.

Jika Jika pembatalan dibuat sebelum kerja-kerja pembatalan dibuat sebelum kerja-kerja dimulakandimulakan, pengusaha tidak berhak , pengusaha tidak berhak menggunakan sama sekali modal tersebut. menggunakan sama sekali modal tersebut. Ini kerana tindakan tersebut dianggap Ini kerana tindakan tersebut dianggap sebagai menggunakan harta orang lain sebagai menggunakan harta orang lain tanpa kebenaran.tanpa kebenaran.

60

Jika Jika pembatalan dibuat selepas kerja-pembatalan dibuat selepas kerja-kerja dimulakankerja dimulakan, pengusaha perlu , pengusaha perlu menghentikan serta-merta sebarang menghentikan serta-merta sebarang urusan yang baru.urusan yang baru.

Dalam keadaan ini, pengusaha wajib Dalam keadaan ini, pengusaha wajib menjual barangan yang ada padanya menjual barangan yang ada padanya untuk mendapatkan wang tunai untuk mendapatkan wang tunai tempatan dan menyelesaikan hutang tempatan dan menyelesaikan hutang yang berkaitan dengan syarikat. yang berkaitan dengan syarikat.

Selepas itu, barulah pengiraan Selepas itu, barulah pengiraan dijalankan. Semua modal akan dijalankan. Semua modal akan diserahkan semula kepada pelabur diserahkan semula kepada pelabur sementara keuntungan akan dibahagi sementara keuntungan akan dibahagi mengikut perjanjian.mengikut perjanjian.

61

RUKUN KONTRAK RUKUN KONTRAK PELABURANPELABURAN

1.1. Lafaz (sighah)Lafaz (sighah) iaitu penawaran iaitu penawaran dan persetujuan dengan kata-kata dan persetujuan dengan kata-kata yang menunjukkan persetujuan yang menunjukkan persetujuan untuk mewujudkan kontrak dan untuk mewujudkan kontrak dan perkongsian ini.perkongsian ini.

Lafaz ini mestilah terus Lafaz ini mestilah terus berkuatkuasa.berkuatkuasa.

Persetujuan juga mestilah Persetujuan juga mestilah berturutan dengan penawaran berturutan dengan penawaran berdasarkan amalan yang diguna berdasarkan amalan yang diguna pakai.pakai.

62

2.2. Pihak yang mengikat Pihak yang mengikat kontrakkontrak iaitu pelabur dan iaitu pelabur dan pengusahapengusaha

Kedua-dua mestilah mempunyai Kedua-dua mestilah mempunyai kelayakan sebagai wakil dan kelayakan sebagai wakil dan pewakilpewakil

Pelabur akan bertindak sebagai Pelabur akan bertindak sebagai pewakil dan pengusaha sebagai pewakil dan pengusaha sebagai wakil apabila ia mengusahakan wakil apabila ia mengusahakan modal pelabur dengan modal pelabur dengan kebenarannya.kebenarannya.

63

3.3. Modal.Modal. Ia tertakluk kepada syarat-syarat Ia tertakluk kepada syarat-syarat berikut:berikut:

i.i. Mestilah berbentuk matawangMestilah berbentuk matawang

Modal tidak boleh berbentuk barangan Modal tidak boleh berbentuk barangan perniagaan kerana ia membabitkan perniagaan kerana ia membabitkan risiko yang besar. Iaitu keuntungan risiko yang besar. Iaitu keuntungan dan modal tidak dapat dipastikan dan modal tidak dapat dipastikan kerana sesuatu barangan mempunyai kerana sesuatu barangan mempunyai nilai yang berbeza pada ketika nilai yang berbeza pada ketika diterima, dijual dan dipulangkan. diterima, dijual dan dipulangkan.

64

ii.ii. Modal mestilah dalam jumlah Modal mestilah dalam jumlah tertentutertentu..

iii.iii. Modal mestilah dalam bentuk tunaiModal mestilah dalam bentuk tunai..

Hutang pelabur yang ditanggung oleh Hutang pelabur yang ditanggung oleh pengusaha tidak sah dijadikan modal, pengusaha tidak sah dijadikan modal, kecualilah jika ia diserahkan secara tunai kecualilah jika ia diserahkan secara tunai dalam majlis kontrak.dalam majlis kontrak.

iv.iv. Modal mestilah diserahkan kepada Modal mestilah diserahkan kepada pengusaha.pengusaha.

Maksudnya, modal mestilah berada dalam Maksudnya, modal mestilah berada dalam pegangan pengusaha dan hanya dia pegangan pengusaha dan hanya dia sahaja yang mempunyai hak untuk sahaja yang mempunyai hak untuk menggunakannya.menggunakannya.

65

SYARAT-SYARAT KONTRAK SYARAT-SYARAT KONTRAK MUDHARABAHMUDHARABAH

1.1. Kebebasan menjalankan Kebebasan menjalankan urusan tanpa tertakluk urusan tanpa tertakluk kepada syarat tertentu.kepada syarat tertentu.

2.2. Keuntungan hanya dikongsi Keuntungan hanya dikongsi antara pelabur dan antara pelabur dan pengusaha. pengusaha.

3.3. Pengusaha mestilah bebas Pengusaha mestilah bebas menguruskan modal dan menguruskan modal dan bekerja.bekerja.

66

STATUS PENGUSAHASTATUS PENGUSAHA Pengusaha adalah pihak yang Pengusaha adalah pihak yang

memegang amanahmemegang amanah (yad amanah) (yad amanah) terhadap modal yang diserahkan terhadap modal yang diserahkan kepadanya dan barangan yang dibeli kepadanya dan barangan yang dibeli menggunakan modal tersebut.menggunakan modal tersebut.

Dia tidak perlu membayar ganti rugiDia tidak perlu membayar ganti rugi terhadap modal pelaburan yang terhadap modal pelaburan yang musnah dalam pegangannya. musnah dalam pegangannya.

Kecualilah jika ia berlaku secara Kecualilah jika ia berlaku secara sengaja atau kerana kecuaian dalam sengaja atau kerana kecuaian dalam melaksanakan tanggungjawab.melaksanakan tanggungjawab.

67

KERUGIAN DITANGGUNG KERUGIAN DITANGGUNG OLEH PELABUROLEH PELABUR

Oleh kerana pengusaha sebagai Oleh kerana pengusaha sebagai orang yang memegang amanah, orang yang memegang amanah, ini bermakna ini bermakna segala segala kerugian sepanjang kerugian sepanjang pelaburan akan pelaburan akan ditanggung oleh pelabur ditanggung oleh pelabur sahaja.sahaja.

68

GARIS PANDUAN PENGUSAHAGARIS PANDUAN PENGUSAHA

Terdapat beberapa perkara yang Terdapat beberapa perkara yang perlu dipatuhi oleh pengusahaperlu dipatuhi oleh pengusaha::

.1.1Pengusaha Pengusaha tidak boleh membelitidak boleh membeli sesuatu barangan untuk pelaburan sesuatu barangan untuk pelaburan dengan harga yang melebihi modaldengan harga yang melebihi modal..

.2.2Pengusaha Pengusaha tidak harus membawa tidak harus membawa modalmodal bersama bersama dalam perjalanan dalam perjalanan

tanpa izintanpa izin pelabur pelabur..

69

3.3. Pengusaha Pengusaha tidak boleh menjual tidak boleh menjual secara hutangsecara hutang iaitu dengan iaitu dengan menangguhkan bayaran hingga ke menangguhkan bayaran hingga ke suatu tempoh tertentu. suatu tempoh tertentu. Kecualilah Kecualilah jika ia dibenarkan oleh pelaburjika ia dibenarkan oleh pelabur..

4.4. Pengusaha Pengusaha tidak dibenarkan tidak dibenarkan mengambil pengusaha lain untuk mengambil pengusaha lain untuk bekerjabekerja dan berkongsi keuntungan dan berkongsi keuntungan bersamanya walaupun ia bersamanya walaupun ia dibenarkan oleh pelaburdibenarkan oleh pelabur [menurut [menurut pendapat yang paling sahih (asoh)]pendapat yang paling sahih (asoh)]

70

5.5. Pengusaha Pengusaha tidak bolehtidak boleh sama sekali sama sekali menggunakan modal pelaburan untuk menggunakan modal pelaburan untuk kegunaan peribadikegunaan peribadi ketika dia menetap ketika dia menetap di tempat perniagaan.di tempat perniagaan.

Menurut ulama mazhab HanafiMenurut ulama mazhab Hanafi, , pengusaha berhak mengambil semua pengusaha berhak mengambil semua

perbelanjaannya daripada modal perbelanjaannya daripada modal ketika ketika dalam perjalanan kerana dalam perjalanan kerana dalam dalam perjalanan tersebut, segala perjalanan tersebut, segala

tindakannya tertumpu hanya tindakannya tertumpu hanya untuk untuk pelaburan. Dengan itu dia pelaburan. Dengan itu dia berhak berhak mendapat peruntukan mendapat peruntukan sebagai sebagai ganjaran kepada penumpuan ganjaran kepada penumpuan tersebut.tersebut.

71

BILAKAH PENGUSAHA BILAKAH PENGUSAHA MEMPEROLEHI KEUNTUNGANMEMPEROLEHI KEUNTUNGAN? ?

Setelah pengusaha menerima modal, Setelah pengusaha menerima modal, menggunakannya dalam jual beli dan menggunakannya dalam jual beli dan kemudiannya memperolehi kemudiannya memperolehi keuntungan, dia berhak mengambil keuntungan, dia berhak mengambil bahagiannya setelah semua modal bahagiannya setelah semua modal dan keuntungan diperolehi. Ini adalah dan keuntungan diperolehi. Ini adalah pendapat yang paling kuat (azhar)pendapat yang paling kuat (azhar)

Ini adalah setelah semua barangan Ini adalah setelah semua barangan berjaya dijual dan modal diperolehi berjaya dijual dan modal diperolehi semula dalam bentuk tunai.semula dalam bentuk tunai.

Kemudian, pelabur dan pengusaha Kemudian, pelabur dan pengusaha akan membahagikan keuntungan akan membahagikan keuntungan setelah modal pelaburan diasingkan.setelah modal pelaburan diasingkan.

72

PENAMATAN KONTRAK PENAMATAN KONTRAK MUDHARABAHMUDHARABAH

1.1. PembatalanPembatalan

2.2. KematianKematian salah satu pihak salah satu pihak

3.3. Salah satu pihak Salah satu pihak gila atau gila atau pengsanpengsan

4.4. Kemusnahan modal Kemusnahan modal pelaburanpelaburan

73

PERCANGGAHAN ANTARA PERCANGGAHAN ANTARA PELABUR DAN PENGUSAHAPELABUR DAN PENGUSAHA

1.1. Jika pengusaha dan pelabur Jika pengusaha dan pelabur bercanggah mengenai keuntunganbercanggah mengenai keuntungan;;

Jika pengusaha mendakwa tidak Jika pengusaha mendakwa tidak memperolehi apa-apa keuntungan. memperolehi apa-apa keuntungan. Ataupun dia berkata Ataupun dia berkata ““Saya hanya Saya hanya mendapat keuntungan sebanyak inimendapat keuntungan sebanyak ini””

Pengakuan pengusaha ini akan diterima Pengakuan pengusaha ini akan diterima jika disokong oleh sumpah.jika disokong oleh sumpah.

Ini kerana pada asalnya tiada Ini kerana pada asalnya tiada keuntungan.keuntungan.

74

Jika pengusaha mengaku Jika pengusaha mengaku mendapat sejumlah keuntungan, mendapat sejumlah keuntungan, kemudian dia mendakwa tersilap kemudian dia mendakwa tersilap

membuat perkiraanmembuat perkiraan..

Dakwaannya ini tidak akan diterima Dakwaannya ini tidak akan diterima kerana dia menarik balik kerana dia menarik balik

pengakuan yang telah dibuat pengakuan yang telah dibuat membabitkan hak pihak lainmembabitkan hak pihak lain . .

Oleh itu dakwaannya tidak diterimaOleh itu dakwaannya tidak diterima . .

75

2.2. Apabila kedua-dua pihak Apabila kedua-dua pihak bercanggah mengenai bercanggah mengenai sesuatu barangansesuatu barangan; ;

Pelabur berkata: Pelabur berkata: ““Anda membeli Anda membeli barang ini untuk pelaburanbarang ini untuk pelaburan””. . Sementara pengusaha Sementara pengusaha mendakwa: mendakwa: ““Saya beli barang ini Saya beli barang ini untuk diri sayauntuk diri saya”” ataupun ataupun sebaliknya. sebaliknya.

76

Pengakuan pengusaha akan diterima Pengakuan pengusaha akan diterima jika disokong oleh sumpah dan jika disokong oleh sumpah dan sekiranya pembelian tersebut dibuat sekiranya pembelian tersebut dibuat dalam bentuk hutang.dalam bentuk hutang. Ini kerana Ini kerana pengusaha adalah pihak yang pengusaha adalah pihak yang dipercayai dan lebih mengetahui dipercayai dan lebih mengetahui tentang niatnya.tentang niatnya.

Namun Namun jika pengusaha membeli jika pengusaha membeli menggunakan wang modal pelaburan, menggunakan wang modal pelaburan, pengakuannya tidak diterimapengakuannya tidak diterima. . Walaupun dia sebenarnya berniat Walaupun dia sebenarnya berniat membeli untuk dirinya sendir. Barang membeli untuk dirinya sendir. Barang yang dibeli ini kira termasuk dalam yang dibeli ini kira termasuk dalam pelaburan.pelaburan.

77

3.3. Sekiranya mereka Sekiranya mereka bercanggah mengenai bercanggah mengenai jumlah modal pelaburan jumlah modal pelaburan atau jenis modalatau jenis modal..

Pengakuan yang diterima ialah Pengakuan yang diterima ialah pengakuan pengusaha yang pengakuan pengusaha yang disokong oleh sumpahdisokong oleh sumpah. Ini . Ini kerana asalnya tiada bayaran kerana asalnya tiada bayaran tambahan yang diberikan tambahan yang diberikan kepadanya.kepadanya.

78

4.4. Sekiranya mereka Sekiranya mereka bercanggah mengenai sebab bercanggah mengenai sebab kemusnahan modal.kemusnahan modal.Jika pelabur mendakwa kemusnahan Jika pelabur mendakwa kemusnahan dilakukan dengan sengaja atau dilakukan dengan sengaja atau kerana cuai, sementara pengusaha kerana cuai, sementara pengusaha berkata berkata ““Tidak, ia berlaku tanpa Tidak, ia berlaku tanpa disengajakan dan bukan kerana disengajakan dan bukan kerana kecuaiankecuaian””Pengakuan pengusaha akan diterima Pengakuan pengusaha akan diterima jika disokong oleh sumpahjika disokong oleh sumpah kerana kerana pengusaha adalah orang yang diberi pengusaha adalah orang yang diberi kepercayaankepercayaan

79

5.5. Jika mereka bercanggah Jika mereka bercanggah mengenai pemulangan mengenai pemulangan modal.modal.

Jika pengusaha mendakwa telah Jika pengusaha mendakwa telah memulangkannya, sementara pelabur memulangkannya, sementara pelabur menafikan yang ia telah dipulangkan.menafikan yang ia telah dipulangkan.Pengakuan pengusaha akan diterima Pengakuan pengusaha akan diterima kerana dia adalah orang yang diberi kerana dia adalah orang yang diberi amanah. Setiap orang yang diberi amanah. Setiap orang yang diberi amanah yang mengaku telah amanah yang mengaku telah memulangkan milik orang yang memulangkan milik orang yang memberi amanah kepadanya, memberi amanah kepadanya, pengakuannya akan diterima jika pengakuannya akan diterima jika disokong oleh sumpahdisokong oleh sumpah..

80

6.6. Jika berlaku kemusnahan Jika berlaku kemusnahan kepada modalkepada modal dan pelabur dan pelabur mendakwa ia sebenarnya diberikan mendakwa ia sebenarnya diberikan sebagai hutang, sementara sebagai hutang, sementara pengusaha mendakwa ia adalah pengusaha mendakwa ia adalah pelaburan.pelaburan.Pengakuan pelabur akan diterima jika Pengakuan pelabur akan diterima jika ia disokong oleh sumpahia disokong oleh sumpah. Ini kerana . Ini kerana pengusaha mengaku menerima modal pengusaha mengaku menerima modal tersebut dan mendakwa tidak tersebut dan mendakwa tidak menanggung sebarang menanggung sebarang tanggungjawab. Sedangkan pada tanggungjawab. Sedangkan pada asalnya dia bertanggungjawab.asalnya dia bertanggungjawab.

81

7.7. Jika mereka bercanggah Jika mereka bercanggah mengenai pembahagian mengenai pembahagian keuntungankeuntungan. . Kedua-dua pihak perlu mengangkat Kedua-dua pihak perlu mengangkat sumpah bagi menyokong dakwaan sumpah bagi menyokong dakwaan masing-masingmasing-masing. Ini kerana masing-. Ini kerana masing-masing bercanggah mengenai masing bercanggah mengenai untung yang bakal diperolehi.untung yang bakal diperolehi.Setelah kedua-dua pihak Setelah kedua-dua pihak bersumpah, bersumpah, pemilik akan pemilik akan memperolehi seluruh keuntunganmemperolehi seluruh keuntungan kerana keuntungan ini adalah hasil kerana keuntungan ini adalah hasil pelaburan hartanya. Sementara pelaburan hartanya. Sementara pengusaha pula akan mendapat pengusaha pula akan mendapat upah sepadan dengan kerjanyaupah sepadan dengan kerjanya