1. pengenalan ekonomi tanah

21
8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 1/21 Riyadi Riyadi Hari Hari Prasetya Prasetya

Upload: spmbstan

Post on 08-Apr-2018

236 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 1/21

RiyadiRiyadi HariHari PrasetyaPrasetya

Page 2: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 2/21

Page 3: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 3/21

Page 4: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 4/21

� Ilmu makroekonomi merupakan kajian mengenai perilaku perekonomiansebagai satu keseluruhan. Tu juan-tu juan kebijakan ekonomi makro adalah :

1)Tingkat output nasional yang tinggi dan tingkat pertumbuhan yang tinggi;

2) Lapangan kerja yang tinggi dengan pengangguran yang rendah;

3)Tingkat harga yang stabil atau yang naik perlahan-lahan.

� Instrumen yang dapat digunakan pemerintah untuk mengendalikan

perekonomian :

1) Kebijakan fiskal  (pembelanjaan dan perpajakan pemerintah) membantu

menent

ukan a

lokasi s

umber daya antara barang pribadi dan ko

lektif,

mempengaruhi pendapatan dan konsumsi orang-orang, dan memberikan

rangsangan untuk investasi dan keputusan-keputusan ekonomi yang lain;

2) Kebijakan moneter (khususnya peraturan bank sentral mengenai penawaran

uang untuk mempengaruhi suku bunga dan kondisi-kondisi kredit) mempengaruhi

sektor-sektor dalam perekonomian yang sensitif terhadap suku bunga.

Page 5: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 5/21

� Ilmu mikroekonomi adalah ilmu yang mempelajari tingkah laku manusiadalam mengalokasikan sumberdaya yang terbatas untuk memenuhi kebutuhan manusia yang tidak terbatas.

� Ada 2 hal penting dalam pengertian ini yaitu adanya kelangkaansumberdaya dan kebutuhan manusia yang tidak terbatas.

� Ilmu ekonomi mikro mempelajari perilaku individu dalam membuatkeputusan-keputusan yang ada hubungannya dengan aspek ekonomi.

Page 6: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 6/21

KonsumenKonsumen

ProdusenProdusen

PasarPasar InputInputPasarPasar OutputOutput

PenawaranPenawaran

PenawaranPenawaran PermintaanPermintaan

PermintaanPermintaan

Page 7: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 7/21

� Pasar adalah suatu mekanisme yang melaluinya para pembeli danpenjual berinteraksi untuk menentukan harga dan melakukan pertukaranbarang dan jasa.

� Dalam sistem pasar segalasesuatu mempunyai harga, yang merupakannilai dari barang. MekanismeMekanisme hargaharga adalah proses yang berjalan atasdasar gaya (kekuatan) tarik menarik antara konsumen-konsumendanprodusen-produsen yang bertemu di pasar. Harga barang mungkin naikkarena gaya tarik konsumenn lebih kuat (konsumen meminta lebihbanyak barang) dan sebaliknya.

� Harga adalah roda penyeimbang mekanisme pasar. Karena pasarmenyeimbangkan seluruh kekuatan yang beroperasi dalam ekonomi,maka pasar akan menemukansuatu keseimbangan pasar antara penawaran dan permintaan.

Page 8: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 8/21

Harga

Jumlah yg diminta

0

Po

Do

Q o

Page 9: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 9/21

Harga

Jumlah yg ditawarkan0

Po So

Q o

Page 10: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 10/21

Jumlah

Harga

0

Po

So

Q o

Do

Q 1

P1

E

Page 11: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 11/21

Page 12: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 12/21

� Undang-Undang PokokAgrariaYang dimaksud dengan "tanah" ialahpermukaanbumi yang memiliki hak.

� LAND: Earths surface to the center of the earth and air s pace above theland, including the trees and water 

� RE  ALEST  ATE : Land  plus permanent manmade additions

� RE  ALPROPERTY :Real estate plus bundle of legal rights 

� ASSET: Real Property + Value + Development and maintenance system

Page 13: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 13/21

� Barlowe (1972), Land Resource Economics: Land economics may be described sim ply as the field of study that deals with mans economic relationshi  ps with

others res pecting land (ekonomi tanah secara sederhana dapat diartikan sebagaibidang studi yang berkaitan dengan hubungan ekonomi manusia dengan

manusia lainnya yang berkaitan dengan tanah).

� LeonardA.,Salter (1942): Land economics is a social science that deals with those problems in which social conduct is strategically affected by the  physical, locational 

or  pro perty attributes of whole surface units (ekonomi tanah adalah ilmu sosial

yang berkaitan dengan masalah-masalah dimana perlakuan sosial yang secara

strategis dipengaruhi oleh atribut fisik, lokasi atau property dari satuan-satuan

permukaan tanah secara keseluruhan)

� Yunus, dkk. (1992),Aspek-aspek Ekonomi Tanah: aplikasi teori ekonomi kepada

masalah-masalah yang berkaitan dengan penggunaan tanah.

� Ilmu yang mempelajari usaha manusia memanfaatkan sumber permukaan bumi

secara ekonomis.

Page 14: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 14/21

KebutuhanFormal/Legal

KebutuhanFungsional/Material

KebutuhanSimbolis

KEBUTUHAN LAHAN

KESESUAIANLAHAN

(manfaat)

KEMAMPUANLAHAN

(daya dukung)

Lahan yang Dibutuhkan

Struktural

(Konstruksi)

Budidaya Lahan

Dimensi

(Konfigurasi)

Kondisi

Lahan

Lokasi

Lahan Tersedia

DEMAND

KELANGKAAN

SUPPLY

Page 15: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 15/21

Ada 2 pendekatan yang menjadi ciri ekonomi tanah:

� pendekatan kelembagaanmenerapkan perangkat peraturan pertanahan, birokrasi, dan konsep-konsep praktis yang berkaitan dengan kebijakan pertanahan.

� pendekatanpenyelesaian masalahmenerapkan konsep-konsep mengenai pertanahan yang dikembagkanoleh para pakar geografi, ilmu tanah, perencana, arsitektur, rekayasa,

pertanian, kehutanan, geologidll.

Page 16: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 16/21

Faktor fisik dan biologi

Faktor ekonomi

Faktor kelembagaan

Page 17: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 17/21

� Konsep ruang

� Konsep alam

� Konsep faktor produksi dan barang konsumsi

� Konsep situasi

� Konsep property

� Konsep modal

Page 18: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 18/21

Peningkatan kebutuhan atas ketersediaan tanah:

1. Pertumbuhanjumlah penduduk

2. Pertumbuhan ekonomi yang cukup tinggi

3. Kenaikan tingkat pendapatan mendorong kenaikanWTP terhadapkebutuhan tanah.

4. Terbatas ketersediaan tanah siap bangun di perkotaan.

Page 19: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 19/21

Masalahhomogenitas

Informasi yang

tidak simetriantara penjual dan

pembeli

Pasar PasarTanahTanah

PersainganPersaingantidak tidak sempurnasempurna

Page 20: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 20/21

� Volume kegiatan masing-masing pelaku adalah kecil dibanding denganvolume total pasar terkait;

� Produk yang dihasilkan homogen;

� Semua informasi yang sama tentang produk dapat dimiliki oleh pembelidan penjual.

Page 21: 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

8/6/2019 1. PENGENALAN EKONOMI TANAH

http://slidepdf.com/reader/full/1-pengenalan-ekonomi-tanah 21/21

� kota memiliki ketersediaan barang & sarana prasarana publik yang lebihtinggi dari daerah pedesaan;

� panjang jalan per pendudukatau per satuan luas lebih tinggi dari daerahpedesaan;

� bagi perusahaan, kota menjadi daerah pemasaran hasil-hasil produkyang potensial;

� sumberSDM untuk memperoleh tenaga kerja;

Secara ekonomi tanah di perkotaan memiliki nilai moneterlebih tinggi dari daerah pedesaan: